Der Komet 5759 – Seite 5
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Wohnen wird teurer: Beratungsbedarf bei Mietern
Der Ukrainekrieg treibt die Energiepreise in die Höhe.
Hohe Nebenkostennachzahlungen drohen. Der Immo-
bilienverband (IVD) Nord rät Mietern, sich frühzeitig
von ihren Hausverwaltungen beraten zu lassen.
Carl C. Franzen, stellvertretender Vorsitzender des
IVD Nord: "Wir sitzen hier mit den Mietern in einem
Boot und sehen uns auch als deren Berater. Zum
einen beim Thema Energieeinsparung, denn das allei-
nige Drosseln der Heizung ohne eine Anpassung des
Lüftungsverhaltens kann beispielsweise zu erhöhter
Luftfeuchtigkeit in den Räumen und damit zu Schim-
melbildung führen."
Zum anderen ist es bei den steigenden Energie-
preisen wichtig, früh genug mit der Hausverwaltung
in Kontakt zu treten. Diese kann genau darüber Aus-
kunft geben, inwieweit Vorauszahlungen angepasst
werden sollten, um keine bösen Überraschungen zu
erleben", ergänzt Anika Schönfeldt-Schulz, Vorsit-
zende des IVD Nord.
Ist mietvertraglich vereinbart, dass der Mieter auf
die Betriebskosten Vorauszahlungen zu leisten hat,
kann jede Vertragspartei nach einer Abrechnung
durch Erklärung in Textform eine Anpassung auf eine
angemessene Höhe vornehmen. Die Erklärung wirkt
für die nächste Mietzahlung. Im Regelfall wird dies
vertraglich geregelt.
Als Alternative zur Vermeidung von unter Umstän-
den sehr hohen Nachzahlungen im Rahmen der
nächsten Betriebskosten- oder Hausgeldabrechnung
sollten Mieter eine Rücklage bilden, um wirtschaftli-
che Probleme zu vermeiden. Auch Eigentümern ist zu
raten eine Rücklage zu bilden oder den Wirtschafts-
plan für die Eigentümergemeinschaft anzupassen.
Hausverwaltungen können darüber hinaus ihren
Mietern wertvolle Tipps für Energieeinsparmöglich-
keiten geben, betont der IVD Nord.
"Die gute Nachricht zum Schluss: Derzeit haben
viele Hausverwaltungen, die bei uns Mitglied sind,
noch Verträge mit den Versorgungsunternehmen,
die auf Preisstrukturen aus dem letzten Jahr basie-
ren und noch nicht angepasst worden", so Franzen
abschließend.
Wenig finanzielle Zufriedenheit bei Frauen
Nur jede dritte Frau (33 Prozent) in Deutschland
fühlt sich finanziell unabhängig. Das ist ein zentrales
Ergebnis einer repräsentativen Umfrage von Fide-
lity International, die vom Markforschungsinstitut
Opinium durchgeführt wurde. So konnten in den
vergangenen zwölf Monaten jeweils mehr Männer
als Frauen ihre Beiträge zum Sparen und Investieren
oder für die private Altersvorsorge erhöhen. Ähnlich
sieht es beim persönlichen Einkommen aus: Während
23 Prozent der Männer im vergangenen Jahr ihr per-
sönliches Einkommen steigern konnten, trifft dies
nur auf 18 Prozent der Frauen zu. Jede fünfte Frau (20
Prozent) musste dagegen Abstriche beim Einkommen
verzeichnen.
Zwar hat ein hoher Anteil der Befragten unabhän-
gig vom Geschlecht (Männer: 69 Prozent, Frauen: 70
Prozent) das Gefühl, die täglichen Ausgaben gut im
Griff zu haben. Doch mit Blick auf den Ruhestand
klafft die Lücke auseinander: Während sich fast jeder
zweite Mann finanziell gut für das Alter aufgestellt
fühlt, ist es bei den Frauen noch nicht mal jede Dritte.
Das spiegelt sich in konkreten Zahlen wider: In den
vergangenen zwölf Monaten konnten Männer fast 600
Euro mehr für ihre private Altersvorsorge aufwenden
als Frauen.
Das Empfinden der eigenen finanziellen Unabhän-
gigkeit hängt eng mit dem Beschäftigungsverhältnis
PM: wid/asg
zusammen: Arbeitet eine Frau in Teilzeit, sagt sogar
nur noch knapp jede siebte Befragte, sie sei finan-
ziell unabhängig (14 Prozent). Häufig korreliert dies
unmittelbar mit der Verantwortung für jüngere Kinder,
die insbesondere von den Frauen als Grund für die
Abhängigkeit genannt wird: 33 Prozent der Frauen
im Alter zwischen 35 und 54 gaben dies an. Bei den
Männern gleichen Alters waren es 17 Prozent.
"Frauen in Deutschland bezeichnen ihre finanzielle
Situation seltener als zufriedenstellend als Männer.
Das belegt unsere jüngste Umfrage. Es gibt vielfältige
gesellschaftliche Ursachen, die zu einer fehlenden
finanziellen Unabhängigkeit bei Frauen führen -
wie ein im Vergleich zu Männern häufig geringeres
Einkommen, mehr Teilzeitarbeit oder die stärkere
Verantwortung für Familienangehörige", sagt Jan
Schepanek, Head of Personal Investing & Advisory
bei Fidelity International in Deutschland.
Nun ginge es darum, aus den Erkenntnissen kon-
krete Lösungsansätze zu entwickeln. Dazu müssten
auch Politik und Wirtschaft mit in die Verantwortung
genommen werden: Neben einem besseren Zugang
zu einer finanziellen Allgemeinbildung in Deutschland
seien etwa konkrete Verpflichtungen nötig, die Lohn-
lücke zwischen Männern und Frauen zu schließen.
PM: wid/asg
ARTIKEL
Finanzen trotz Inflation in
den Griff bekommen
Zwei von drei Deutschen reduzieren aufgrund der
Inflation derzeit ihre Ausgaben, acht Prozent sind
bereits am Limit. Wenn es darum geht, Kosten zu
sparen und die Haushaltsführung zu optimieren, kann
die Kredit- und Finanzmanagementplattform "Meine
Finanzen im Griff", die von dem Nürnberger Unterneh-
men "Finanzen im Griff" betrieben wird, unterstützen.
Die jährliche Inflationsrate in Deutschland ist im
März auf 7,3 Prozent in die Höhe geschossen, während
die Löhne und Gehälter im Vorjahresvergleich zuletzt
nur um 3,6 Prozent gestiegen sind. Höhere Inflations-
raten schmälern die Kaufkraft von Verbrauchern, weil
sie sich für einen Euro dann weniger leisten können.
Mehr als die Hälfte der Bundesbürger ist wegen der
hohen Inflationsrate "sehr beunruhigt" und eine Mehr-
heit der Befragten glaubt, dass sie sich auch langfristig
auf höhere Inflationsraten einstellen müssen. Damit
dürften sie recht behalten; denn auch der Hauptge-
schäftsführer des Bankenverbands BdB Christian
Ossig betont: „Auch für die nächsten Jahre rechnen
wir mit deutlich steigenden Preisen". Das teure Leben
wird zum Dauerzustand.
Wenn es darum geht, Kosten zu sparen, kann das
Serviceportal "Meine Finanzen im Griff" ein breites
Spektrum an nützlichen Anwendungen bieten, um
sich einen Überblick über die eigenen Finanzen zu ver-
schaffen und bestmöglich zu strukturieren. Zunächst
sollte mit Hilfe der Finanzmanagement-Software die
Einnahme- und Ausgabesituation aufgeschlüsselt
werden.
Dazu ist ein Haushaltsrechner in das digitale System
integriert. An Hand von Tabellen und grafischen Dar-
stellungen erhält man einen Überblick der persönli-
chen Finanzsituation. Fehlinvestitionen und überflüs-
sige Geldausgaben lassen sich so leicht identifizieren
und abstellen. Einsparpotentiale lassen sich auch mit
Hilfe des Tarifrechners aufspüren.
Damit besteht die Möglichkeit, Preise und Kondi-
tionen einzelner Anbieter, etwa von Versicherungen,
Telefon und Strom, zu vergleichen und zu einem güns-
tigeren Anbieter zu wechseln. Größere Anschaffungen
sollten gerade in der jetzigen Zeit gut geplant werden.
Dazu bietet das Onlineportal einen Finanzierungs-
rechner, die Möglichkeit einen Bonitätscheck durch-
zuführen, eine Darlehensanfrage zu stellen und eine
Kreditübersicht mit Tilgungsplan zu erstellen. Die
Neuanschaffungen können mit dazugehörigen Rech-
nungen und Garantien in der praktischen Inventarliste
dokumentiert werden. Darüber hinaus findet man
unter der Rubrik Finanznews Informationen rund um
das Thema Finanzen.
PM: wid/asg
Hohe Energiekosten fatal bei niedrigem Einkommen
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EURO
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Allein durch die steigenden Heizkosten geht immer
mehr Geld in Rauch auf.
Allen Entlastungspaketen zum Trotz sind ärmere
Haushalte von steigenden Energiekosten am stärks-
ten betroffen. Das Deutsche Institut für Wirtschafts-
forschung (DIW) Berlin legt auf Basis von Daten des
Sozio-oekonomischen Panels (SOEP) eine entspre-
chende Analyse vor.
Demnach müssen alle privaten Haushalte in
Deutschland mittelfristig im Durchschnitt 2,1 Prozent
ihres Nettoeinkommens mehr für Energie ausgeben.
Der Komet 5758 | 30.07.2022
Ohne die staatlichen Entlastungen wären es 3,4 Pro-
zent. Bei den einkommensschwächsten zehn Prozent
der Haushalte machen die Energiepreissteigerun-
gen sogar 6,7 Prozent des Nettoeinkommens aus
und selbst bei Berücksichtigung der Entlastungen
verbleiben noch rund drei Prozent Nettobelastung.
Demgegenüber müssen die reichsten zehn Prozent
der Haushalte gemessen an ihrem Einkommen
durchschnittlich nur zwei Prozent mehr für Energie
ausgeben da auch sie von den staatlichen Hilfen
profitieren, sind es unter dem Strich nur 1,3 Prozent.
Die Berechnungen beziehen sich auf die kommen-
den zwölf bis 18 Monate, da die Preissteigerungen
nicht für alle Haushalte zum selben Zeitpunkt wirk-
sam werden. So tanken sie beispielsweise zu unter-
schiedlichen Zeitpunkten Heizöl nach oder müssen
als Gas-Bestandskundinnen später als Neukundinnen
höhere Tarife zahlen.
"Die deutlich gestiegenen Energiepreise schlagen
insbesondere bei ärmeren Haushalten erheblich zu
Buche - ganz zu schweigen von den Preiserhöhungen
bei weiteren Produkten wie Lebensmitteln", sagt
DIW-Ökonom Stefan Bach, der die Studie gemeinsam
mit Jakob Knautz erstellt hat. Die Entlastungspakete
der Bundesregierung würden Haushalten mit wenig
Einkommen mittelfristig nur bedingt helfen. "Es gibt
also weiteren Handlungsbedarf für die Politik, wenn
die Energiepreise wie zu erwarten hoch bleiben", sagt
der Wirtschaftsforscher. Künftige Maßnahmen soll-
ten stärker auf die Geringverdienenden konzentriert
werden.
Um die Menschen in Deutschland zu entlasten,
hat die Bundesregierung zwei Entlastungspakete
geschnürt. Mit rund 24 Milliarden Euro kommt der
größte Teil davon den privaten Haushalten zugute.
Die Maßnahmen umfassen unter anderem die
Abschaffung der EEG-Umlage beim Strom, höhere
Sozialleistungen, geringere Einkommensteuern, eine
Energiepreispauschale, eine Spritsteuersenkung und
ein stark vergünstigtes ÖPNV-Monatsticket.
PM: wid/wall
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