Der Komet 5801 – Seite 25
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ARTIKEL
Zahl der deutschen Immobilien-Millionäre
mehr als verdoppelt
Wie eine aktuelle Auswertung der Kaufange-
bote bei der Onlineplattform ImmoScout24
zeigt, ist die Zahl der Eigentümer, die Immo-
bilien mit einem Angebotspreis über eine
Million Euro anbieten, innerhalb von fünf
Jahren um mehr als das Doppelte gestiegen.
Ungeachtet der Preisdelle Mitte 2022 sind
viele Immobilien im Zuge des Preisanstiegs
der letzten fünf Jahre zu Millionen-Objekten
geworden. Auf ImmoScout24 waren im 1.
Halbjahr 2023 rund 44.000 Wohnungen und
Häuser zum Kauf mit einem Kaufpreis von
einer Million Euro und mehr im Angebot.
Fünf Jahre zuvor waren es noch rund 19.000
Objekte in dieser Preisklasse.
Die Top Ten der Städte mit dem höchsten
Anteil von Millionen-Objekten am Gesamt-
angebot wird klar von bayerischen Orten do-
miniert: acht von zehn dieser Städte / Kreise
liegen im Freistaat. Angeführt wird das Ran-
king vom Kreis Starnberg. Mehr als 60 Pro-
zent der Verkäufer bieten hier Millionen-Ob-
jekte an. Im Starnberger Stadtteil Berg liegt
der Angebotspreis im Median mit 3,9 Millio-
nen Euro am höchsten.
Platz zwei des Rankings belegt der bayeri-
sche Kreis Miesbach. 53 Prozent der ange-
botenen Wohnimmobilien knacken die Mil-
lionen-Grenze. Der Kreis München übertrumpft
mit seinem hochpreisigen Immobilienange-
bot inzwischen das Stadtgebiet und belegt
Platz drei des Rankings. Das Umland der Me-
tropole wartet mit 38 Prozent Millionen-Ob-
jekten auf.
Unter den Top Ten der Orte mit den meis-
ten Millionen-Objekten liegen nur zwei nicht
in Bayern. Auf Position acht ist das der Kreis
Nordfriesland, rund ein Viertel der Kaufan-
gebote (26 Prozent) kosten hier eine Million
Euro und mehr. Ein großer Teil davon ist auf
Sylt zu finden, so etwa im Stadtteil Berg mit
einem Median-Immobilienpreis von 1,8 Mil-
lionen Euro. Platz zehn belegt schließlich
Baden-Baden in Baden-Württemberg mit
ebenfalls fast einem Viertel Millionen-Kauf-
objekte (24 Prozent).
Auch in Sachen Zuwachs der Millionen-
Objekte liegen acht von zehn der Top Ten-
Orte in Bayern. Im Kreis Garmisch-Patenkir-
chen stieg die Zahl der Immobilien-Millionäre
am stärksten: Um 14 Prozentpunkte auf 36
Prozent innerhalb von fünf Jahren. Der Kreis
Miesbach auf Platz zwei verzeichnet in die-
sem Zeitraum ein um zwölf Prozentpunkte
erhöhtes Millionen-Angebot (auf 53 Pro-
zent).
Und im Kreis Pfaffenhofen an der Ilm legte
der Anteil der Millionen-Objekte um acht
Prozentpunkte auf elf Prozent zu. Im Kreis
Nordfriesland (Rang sieben) stieg die Zahl
der verkaufswilligen Immobilien-Millionäre
um sechs Prozentpunkte auf 26 Prozent. Auf
Platz acht überrascht Erfurt in Thüringen mit
einem Wachstum von ebenfalls sechs Pro-
zentpunkten auf elf Prozent Millionen-Ob-
jekte.
Im Metropolenvergleich liegt München
mit 31 Prozent Immobilien-Millionären auf
dem ersten Platz, gefolgt von Düsseldorf mit
22 Prozent und Hamburg mit 21 Prozent.
Frankfurt und Stuttgart liegen mit einem An-
teil von 16 Prozent und 17 Prozent ebenfalls
dicht beieinander. Berlin (14 Prozent) und
Köln (13 Prozent) belegen die letzten Plätze.
PM: wid/asg
Foto: Ulla Alfons/pixabay.com |
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Gaspreis steigt um elf Prozent
Weil die Mehrwertsteuersenkung auf Gas voraussicht-
lich ausläuft, steigen die Gaspreise für private Haus-
halte um rund elf Prozent. Für einen Musterhaushalt
würde das Mehrkosten von durchschnittlich 270 Euro
pro Jahr bedeuten, wie Berechnungen des Vergleichs-
portals Verivox zeigen.
Um Verbraucher bei den Heizkosten zu entlasten,
hatte die Bundesregierung im Oktober 2022 eine Sen-
kung der Mehrwertsteuer von 19 auf sieben Prozent für
Gas und Fernwärme beschlossen. Diese Maßnahme
soll nun nicht wie bisher geplant am 31. März 2024 en-
den, sondern bereits zum 31. Dezember 2023.
Die durchschnittlichen Kosten für 20.000 Kilowattstun-
den Gas stiegen mit der Rückkehr zum vollen Mehr-
wertsteuersatz rechnerisch von derzeit 2.405 Euro auf
2.675 Euro. Für eine vierköpfige Familie in einem Einfa-
Die durchschnittlichen Kosten für 20.000 Kilowattstunden Gas stiegen
mit der Rückkehr zum vollen Mehrwertsteuersatz von derzeit 2.405
Euro auf 2.675 Euro.
Der Komet 5801 | 10.10.2023
milienhaus beliefen sich die Mehrkosten damit auf 270
Fünf Prozent weniger
Heizenergiebedarf im
Euro pro Jahr. In der Gas-Grundversorgung ist der Preis- Privathaushalt
anstieg mit im Schnitt 331 Euro noch deutlich höher.
Für einen Paar-Haushalt (12.000 kWh) stiegen die
Jahreskosten durchschnittlich um 170 Euro, in der
Grundversorgung um 209 Euro. Singles mit einem Ver-
brauch von 5.000 Kilowattstunden müssten mit einem
durchschnittlichen Kostenplus von 71 Euro rechnen. In
der Grundversorgung würde sich die jährliche Gas-
rechnung um 87 Euro erhöhen.
,,Die Rückkehr zum vollen Mehrwertsteuersatz mit-
ten in der Heizsaison würde Gaskunden empfindlich
treffen.", sagt Thorsten Storck, Energieexperte bei Ver-
ivox.,,Gerade im Hinblick auf eine mögliche Verlänge-
rung der Gaspreisbremse sendet die Ampel hier ein
zweideutiges Signal."
Der Wegfall der Regelenergie-Umlage sowie der Kon-
vertierungsumlage zum 1. Oktober 2023 würde indes
nur bedingt für Entlastung sorgen. Denn die gesunke-
nen Umlagen werden nicht automatisch weitergege-
ben. Deshalb profitieren die meisten Haushalte erst
bei einem Vertragswechsel, während die Erhöhung der
Mehrwertsteuer unmittelbar auf die Gasrechnung
durchschlagen würde.
Wird die Ersparnis aus dem Wegfall der Umlagen be-
rücksichtigt, stiegen die Gaskosten unterm Strich im-
mer noch um gut fünf Prozent. Die Mehrkosten für ei-
nen Verbrauch von 20.000 Kilowattstunden beliefen
sich dann auf durchschnittlich 125 Euro, für 12.000 Kilo-
wattstunden auf 84 Euro und für 5.000 Kilowattstun-
den auf 35 Euro.
PM: wid/wal
Foto: Magnascan/pixabay.com
Aufgrund rasant gestiegenen Preisen für Erdgas und Heiz-
öl haben die deutschen Privathaushalte im Jahr 2022
deutlich weniger geheizt als zuvor. Temperaturbereinigt
wurden im Bundesdurchschnitt fünf Prozent weniger Heiz-
energie verbraucht.
Dies ist das Ergebnis des diesjährigen Wärmemoni-
tors, den das Deutsche Institut für Wirtschaftsfor-
schung (DIW) auf Basis von Daten des Immobilien-
dienstleisters ista jährlich erstellt. Für den Bericht
wurden die Heizenergieabrechnungen von bundesweit
150.000 Zwei- und Mehrfamilienhäusern mit rund einer
Million Wohnungen ausgewertet.
„Die Mehrkosten durch stark gestiegene Preise konnten
die Haushalte nur dämpfen, indem sie weniger heizten.",
sagt Studienautorin Merve Kücük aus der Abteilung Kli-
mapolitik im DIW Berlin. Die Ausgaben seien daher in den
betrachteten Wohngebäuden nicht so stark gestiegen wie
die Preise, nämlich im Durchschnitt nur um 17 Prozent.
PM: wid/wal
Foto: TBIT/pixabay.com
Auf Sparflamme: In den deutschen Privathaushalten wurden
die Heizungen im Jahr 2022 weniger stark aufgedreht als früher.
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