Der Komet 4930 – Seite 4

4 Cranger Kirmesatmosphäre live genießen will, der kann sich am Souvenirstand in Höhe des Cranger Tores von der Anstecknadel bis hin zum plüschigen Kirmesmaskottchen mit allem eindecken, was das Herz des Sammlers höher schlagen lässt. Informa- tionen aller Art rund um die Cranger Kirmes erhalten die Besucher im Übrigen wieder am Infostand in un- mittelbarer Nähe der Bayernfesthalle. - Auch dies- mal gibt es Crange-Bummelpässe (Motto »Ihre Li- zenz zum Sparen!<<) in den drei auf die verschiede- nen Zielgruppen zugeschnittenen Kategorien »Pow- erpass«<, »Adventurepass« und »Kiddipass«. Die Päs- se, mit denen man 30% sparen kann, sind jedoch nicht auf dem Platz selbst, sondern nur in den Vor- verkaufs-Ticketshops von WAZ und WR erhältlich. Überwältigendes Aufgebot Auch wenn die Veranstalter verstärkt Zeichen in Richtung Familienpublikum gesetzt haben, an Ra- santem fehlt es auch diesmal keineswegs. So finden die Liebhaber von Überkopf-Fahrten die einzigartige Achterbahn »>Euro Star« wieder an gewohnter Stelle und natürlich sind Fahrgeschäfte wie »>Transformer<<, »Revolution«, »Skater«, »Shake & Roll« oder der >>Free Fall Tower<< mit von der Partie. Des Weiteren sind die meisten der Lieblingsfahrgeschäfte des Pub- likums wie schon in den letzten Jahren erneut dabei, >>Cranger Kirmes '99<< Zahlen Daten - Fakten - Lage Wie immer auf dem großen Festplatz am Rhein-Herne-Kanal und den anliegenden Straßen des Herner Ortsteils Wanne-Crange Alter 564 Jahre Veranstaltungsfläche über 83000 qm Veranstalter Stadt Herne Beschicker über 500 Neu in diesem Jahr »Air-Maxx<< (Weltpremiere) >>Geisterhaus<< »Traumfabrik«- »Free Style«... und erstmals seit vielen Jahren wieder »Bayernkurve<< und »Disco-Jet« (Musik-Express) Spezialitäten »Europäisches Dorf« sowie die Crange-typische Vielzahl attraktiver Biergärten in allen erdenklichen Variationen Crange-Highlights Große Eröffnungsparty (6. 8., Festzelt) Traditioneller Pferdemarkt (6. 8.) Feuerwerke (6. und 15. 8.) Traditioneller Kirmes-Festzug (7. 8.) Festgottesdienst (8. 8., Festzelt) Tag der Vereine (9. 8., Festzelt) Kindernachmittag (10. 8., Festzelt) Familientag (11. 8.) Seniorennachmittag (12. 8., Festzelt) Sonstige Besonderheiten Spezielle Crange-Bummelpässe (WAZ/WR- Ticket-Shops im gesamten Ruhrgebiet) Zahlreiche Souvenirs vom Kirmes-Pin über Armbanduhren, Krawattennadeln und T-Shirts bis hin zum Skooter-Radio mit Kirmes-Maskottchen »Fritz<< (Verkauf am Souvenir-Stand auf der Kirmes) Erwartete Besucherzahl ca. 4 Millionen Der Komet Nr. 493030. 7. 1999 unter anderem die Wildwasserbahn, das » Bellevue«<-- und nach einer Pause auch wieder der nostalgische Rad, die »Wilde Maus«, »Circus-Circus«, »Big Mon- Toboggan. Natürlich warten auf der Cranger Krimes wie im- ster«, »Happy Sailor«, »Sound Factory« und »Crazy- Beach-Party«. Weltpremiere hat in Crange voraus- mer eine Vielzahl manueller und mechanischer sichtlich das neue Rundfahrgeschäft »Air-Maxx«, Spielbetriebe, jede Menge Verlosungen, Schießwa- das in Düsseldorf bekanntlich noch passen musste. gen, 5 (!) Autoskooter und Kinderfahrgeschäfte aller Stark vertreten ist auch die Sparte Belustigung mit Art auf die großen und kleinen Besucher. Und für das »Geisterschlange«, »Geisterhaus«, »Jura Park«, leibliche Wohl sorgt erneut eine Phalanx erstklassi- »Sensorium«, »Traumfabrik« und »Rotor<< - um nur ger Imbiss- und Ausschankbetriebe mit atmosphä- einige zu nennen. Und auch die gute alte Schaubu- risch einmalig schönen Biergärten. Des Weiteren de (»Revue der Illusionen«) sowie die unverzichtbare werden in den zehn Crange-Tagen insbesondere Boxhalle gehören selbstverständlich zum 99er das Bayernzelt und das Europäische Dorf erklärte Ziele der Besucher sein. Crange-Aufgebot. Gespannt ist die Fachwelt im Übrigen auf das Ab- Bleibt zu hoffen, dass die größeren Gegebenhei- schneiden des erstmals seit vielen Jahren wieder ten - insbesondere die Witterungsbedingungen und verpflichteten Musikexpress (»Disco-Jet«) sowie der die generelle Stimmung - passen und Crange so rasanten »Bayernkurve«, die in den 70er Jahren gro- insgesamt positiv für Veranstalter wie Beschicker Be Erfolge feiern konnte. Erstmals in Crange dabei verläuft. In diesem Sinne »Piel op no Crange!<< Rainer Schulz/Foto: Archiv ist diesmal das Rundfahrgeschäft »Südseewellen<< meh tal nnsb,neza Immobilienkauf: 19b пор Richtig auf das Bankgespräch vorbereiten Vielfach bieten Bauträger den Käufern ihrer Woh- für die Berechnung sind die gesamten Baukosten, nungen oder Häuser auch gleich eine Finanzierung die der Architekt oder Bauträger erstellt hat, oder mit an. Doch fast immer lohnt es sich für die Interes- der Kaufpreis für ein bestehendes Objekt, der sich senten, auch andere Finanzierungsangebote einzu- aus dem Notarvertragsentwurf ergibt. Hinzugerech- holen. Doch etwaige Gespräche sollten gut vorberei- net werden müssen noch die »Nebenkosten<< wie Ar- tet werden, weil dadurch die eigene Verhandlungs- chitekten- und Maklerhonorare, Notar- und Gerichts- position verbessert wird. Wichtig ist zunächst die gebühren. Diese Kosten machen rund zehn Prozent Terminvereinbarung mit dem Kreditberater. Schon des Kaufpreises aus. Sollte das Grundstück neu er- vorab sollte er wissen, um welche Größenordnung schlossen werden, müssen auch diese Kosten in die es sich bei dem Gespräch handelt. Wichtig ist auch, Gesamtkostenermittlung einfließen. Dieser Auflis- dass für das Gespräch genügend Zeit zur Verfügung tung wird dann das Eigenkapital, das mindestens 20 steht. Bei dem Gespräch selbst sollte der Bauherr Prozent der Kosten betragen sollte, gegenüberge- bereits alle für eine Kreditentscheidung erforderli- stellt. Hierzu gehören Barmittel, Bausparersparnis- chen Unterlagen mitbringen. se oder auch Wertpapiere. Das sind zunächst die Unterlagen über die Immo- Die Differenz zwischen diesen Beträgen und der bilie, wie Kopien des geplanten Kaufvertrages und Kostenermittlung muss nun finanziert werden. Damit des aktuellen Grundbuchauszuges. Den Kaufver- die Bank erkennen kann, ob der Bauherr dieses Dar- tragsentwurf stellt der Notar zur Verfügung. Beim lehen auch zurückzahlen kann, verlangt sie eine Ein- Grundbuchamt, das beim Amtsgericht angesiedelt kommensaufstellung. Entsprechend sollte der Kredit- ist, gibt es den Grundbuchauszug. Mitbringen sollte antragsteller seine letzten Gehaltsabrechnungen, den der Käufer auch bautechnische Unterlagen wie Bau- letzten Steuerbescheid oder - bei Selbständigen - Bi- beschreibungen, Berechnung des umbauten Rau- lanzen oder Einnahmen-/Überschussrechnungen vor- mes sowie eine Wohn- und Nutzflächenberechnung legen. Beachten sollte der Immobilienkäufer, dass er Unterlagen, über die der Architekt, der Bauträger ausreichend Reserven für seine Lebenshaltung übrig aber auch der Makler verfügen. Um den Eindruck behält. Dazu zählen die Lebenshaltungskosten, Mie- der Immobilie zu verdeutlichen, ist auch die Vorlage te und Nebenausgaben, Auto, Urlaubsreserven eben- eines Fotos (bei bestehenden Objekten) oder die so wie Mittel für unvorhergesehene Ausgaben, wenn Skizze der Außenansicht (Architekt) sinnvoll. Wer beispielsweise der Kühlschrank wegen Altersschwä- ein bestehendes Objekt kauft, sollte auch eine Kopie che seinen Geist aufgibt und ein neuer angeschafft der Feuerversicherung des Verkäufers vorlegen werden muss. Der Betrag, der nach Abzug dieser oder mitteilen, bei welcher Gesellschaft der Ab- Ausgaben vom Einkommen übrig bleibt, kann zur Fi- schluss dieser Versicherung geplant ist. Banken set- nanzierung der Immobilie verwendet werden. Wich- zen für eine Darlehensvergabe eine entsprechende tig: Immobilieninteressenten sollten auf keinen Fall fi- nanzielle Verpflichtungen wie der Abschluss des No- Versicherung voraus. tarvertrages eingehen, bevor nicht die Finanzierung gesichert ist. Zu den für die Bank interessantesten Fragen ge- hört die nach der Höhe der Finanzierung. Grundlage Die Tricks der Drücker: Für die Provision wird alles getan (wi) Berater im Außendienst- oft verächtlich Drücker ge- ersten Minuten im Wohnzimmer des Kunden - ach- nannt - vermitteln jährlich Hunderttausende von Verträgen. Sie arbeiten dabei mit allen erdenklichen psychologischen Tricks. Das fängt schon beim Erst- kontakt am Telefon an. Da werden laut der Stiftung Warentest beispielsweise Grüße von Bekannten ausgerichtet, die so nie ausgesprochen wurden. Diese und andere ausgeklügelte Techniken dienen letztlich nur einem Ziel. Der Vermittler möchte einen Termin für einen Hausbesuch. Sitzt er dann erst ein- mal in der guten Stube, ist es um seine »Opfer« oft geschehen: In deutschen Wohnzimmern werden mehr Versicherungspolicen, Bauspar- und Immobili- enverträge unterschrieben als anderswo. tet der Vertreter penibel darauf, dass alle Störfakto- ren wie etwa Radio oder Fernseher ausgeschaltet sind. Um eine angenehme Gesprächsatmosphäre zu schaffen, lobt er die schicke Couchgarnitur und bewundert die alte Kuckucksuhr. Er setzt sich links neben den Kunden, um jederzeit Einblick nehmen zu können. Sein erstes Ziel: Er will den Kunden zum Plaudern bringen, um möglichst viel über ihn und seine Familie herauszufinden. Nähert er sich dem Abschluss des Vertrages, dann legt er die Unterla- gen offen auf den Tisch. So kann sich der Kunde an den Anblick gewöhnen, der Übergang zum Antrag wird fließender. Mit Fragen wie: »Möchten Sie die Beim Warming-up - so nennen die Vertriebe die volle private Krankenversicherung oder nur eine Zu-