Der Komet 5627 – Seite 5

der einen nicht unerheblichen Teil der Gesamtmiete ausmachen kann. Schnell wird der Möblierungszuschlag zum Zünglein an der Waage. Je üppiger die Wohnung möbliert ist, desto wichtiger wird eine gewissen- hafte Kalkulation. Der Möblierungszuschlag kann nur dann entfallen, wenn für die überlassenen Möbel kein marktüblicher Gebrauchswert zu ermitteln ist, etwa wenn sie bereits sehr alt sind. Ist dem Finanzamt der ermittelte Aufschlag nicht hoch genug, fällt die Miete im Vergleich zum Ortsüblichen niedriger aus, als angenommen. Schnell rutscht die Gesamtmiete unter die 66-Prozent-Grenze. Um den am Markt realisierbaren Zuschlag rechtssicher zu ermitteln, sollten Vermieter fachlichen Rat einholen und im Zweifel auch ein Sachver- ständigengutachten in Auftrag geben. Liegt der Mietpreis in der Nähe der 66-Prozent-Marke, sollten Immobilienbesitzer die Entwicklung der Mieten in der Region genau im Auge behalten. So können sie gegebe- nenfalls den Mietvertrag rechtzeitig anpassen. Bei Immobilienvermietungen im Familienkreis prüft das Finanzamt genau, ob der Vertrag dem Gebot der Fremdüblichkeit entspricht. Oft wird unterstellt, dass Verträge nur auf dem Papier bestehen und allein wegen der Steuerersparnis abgeschlossen wurden. Die Pflichten der Ver- tragspartner müssen im Mietvertrag wie unter Fremden üblich definiert und dann auch durchgeführt werden. Vermieter müssen den Wohnraum genau im vertraglich vereinbarten Umfang überlassen. Mieter hingegen sollten die Miete regelmäßig und pünktlich bezahlen. Es empfiehlt sich zudem, dass die Vertragspartner ihre Zahlungen nachweisbar über ein eigenes Konto abwickeln. Bleibt einmal eine Mietzahlung aus, sollte immer eine schriftliche Mahnung erfolgen. Generell gilt: Je fremdüb- licher ein Mietvertrag zwischen nahen Angehörigen ausgestaltet ist, desto eher erkennt das Finanzamt Aufwendungen für die Vermietung komplett als Werbungskosten an. 09819 Wir wünschen allen Veranstaltern und Organisatoren wie auch unseren Kollegen ein erfolgreiches 2019 und empfehlen unsere Geschäfte für die kommende Saison. But bookstam BROWWAN TRAUSLAND CREISE „Traumland Reise" „Die Bootsfahrt" Ausschankbetrieb „Zum Almwirt " Samba Balloon" ALLOO ARTIKEL Text: Autor: Torsten Lambertz, Wirtschaftsprüfer und Steuerberater der Kanzlei WWS Wirtz, Walter, Schmitz in Mönchengladbach Foto: WWS-Gruppe Junge Erwachsene sind offen für Online-Werbung Die Generation Y, das sind die 18- bis 35-Jährigen, ist im Vergleich zum Rest der Bevölkerung besonders gut per Social-Media-Marketing erreichbar. Einflüsse von außen haben bei ihnen Erfolg. Sie sind sowohl auf Facebook (76 Prozent - 62 Pro- zent), auf Instagram (50 Prozent - 18 Prozent) als auch auf Snapchat (28 Prozent - vier Prozent) häufiger zu finden. Außerdem können sie sich grundsätzlich eher vorstellen etwas zu kaufen, das auf sozialen Medien beworben wird und haben dies auch bereits häufiger getan (30 Prozent) als der Rest der Bevölkerung (21 Prozent). Ein Viertel (25 Prozent) der Millennials lässt sich nach eigenen Angaben von Personen des öffentlichen Lebens und Influencern bei der Kaufentscheidung beeinflussen. Beim Rest der Bevölkerung trifft dies lediglich auf jeden Zehnten (13 Prozent) zu. Das sind die Ergebnisse einer aktuellen Analyse zum Thema "Social Media Marketing bei Millennials" der interna- tionalen Data and Analytics Group YouGov. (pi/wid/Mst)■ 09812 Fa. Barth, Mainz Telefon 0163-3863007 WIR WÜNSCHEN EINE FROHE UND BESINNLICHE WEIHNACHTSZEIT, SOWIE EINEN GUTEN RUTSCH UND EIN ERFOLGREICHES JAHR 2019! CHURROS & MANE AKTWA RONNY LANGENBERG Der Komet 36 Der Komed Auf geht's nach Aachen! Der Komet 5627|10.12.2018 Aktuell und informativ. Ausgaben im Jahr Mit Fachartikeln und einem umfassenden Anzeigenteil mit immer neuen Ausschreibungen von Veranstaltungen. Ronny Langenberg 46539 Dinslaken Alle 10 Tage new! Mobil: 0177 3009298 ChurrosManufaktur Der Komet NOMET Chr Spezialist Enst Der Komet Starten Sie mit uns durch! blettpreise Festwerbung Plakated 5