Der Komet 5759 – Seite 5

Wohnen wird teurer: Beratungsbedarf bei Mietern Der Ukrainekrieg treibt die Energiepreise in die Höhe. Hohe Nebenkostennachzahlungen drohen. Der Immo- bilienverband (IVD) Nord rät Mietern, sich frühzeitig von ihren Hausverwaltungen beraten zu lassen. Carl C. Franzen, stellvertretender Vorsitzender des IVD Nord: "Wir sitzen hier mit den Mietern in einem Boot und sehen uns auch als deren Berater. Zum einen beim Thema Energieeinsparung, denn das allei- nige Drosseln der Heizung ohne eine Anpassung des Lüftungsverhaltens kann beispielsweise zu erhöhter Luftfeuchtigkeit in den Räumen und damit zu Schim- melbildung führen." Zum anderen ist es bei den steigenden Energie- preisen wichtig, früh genug mit der Hausverwaltung in Kontakt zu treten. Diese kann genau darüber Aus- kunft geben, inwieweit Vorauszahlungen angepasst werden sollten, um keine bösen Überraschungen zu erleben", ergänzt Anika Schönfeldt-Schulz, Vorsit- zende des IVD Nord. Ist mietvertraglich vereinbart, dass der Mieter auf die Betriebskosten Vorauszahlungen zu leisten hat, kann jede Vertragspartei nach einer Abrechnung durch Erklärung in Textform eine Anpassung auf eine angemessene Höhe vornehmen. Die Erklärung wirkt für die nächste Mietzahlung. Im Regelfall wird dies vertraglich geregelt. Als Alternative zur Vermeidung von unter Umstän- den sehr hohen Nachzahlungen im Rahmen der nächsten Betriebskosten- oder Hausgeldabrechnung sollten Mieter eine Rücklage bilden, um wirtschaftli- che Probleme zu vermeiden. Auch Eigentümern ist zu raten eine Rücklage zu bilden oder den Wirtschafts- plan für die Eigentümergemeinschaft anzupassen. Hausverwaltungen können darüber hinaus ihren Mietern wertvolle Tipps für Energieeinsparmöglich- keiten geben, betont der IVD Nord. "Die gute Nachricht zum Schluss: Derzeit haben viele Hausverwaltungen, die bei uns Mitglied sind, noch Verträge mit den Versorgungsunternehmen, die auf Preisstrukturen aus dem letzten Jahr basie- ren und noch nicht angepasst worden", so Franzen abschließend. Wenig finanzielle Zufriedenheit bei Frauen Nur jede dritte Frau (33 Prozent) in Deutschland fühlt sich finanziell unabhängig. Das ist ein zentrales Ergebnis einer repräsentativen Umfrage von Fide- lity International, die vom Markforschungsinstitut Opinium durchgeführt wurde. So konnten in den vergangenen zwölf Monaten jeweils mehr Männer als Frauen ihre Beiträge zum Sparen und Investieren oder für die private Altersvorsorge erhöhen. Ähnlich sieht es beim persönlichen Einkommen aus: Während 23 Prozent der Männer im vergangenen Jahr ihr per- sönliches Einkommen steigern konnten, trifft dies nur auf 18 Prozent der Frauen zu. Jede fünfte Frau (20 Prozent) musste dagegen Abstriche beim Einkommen verzeichnen. Zwar hat ein hoher Anteil der Befragten unabhän- gig vom Geschlecht (Männer: 69 Prozent, Frauen: 70 Prozent) das Gefühl, die täglichen Ausgaben gut im Griff zu haben. Doch mit Blick auf den Ruhestand klafft die Lücke auseinander: Während sich fast jeder zweite Mann finanziell gut für das Alter aufgestellt fühlt, ist es bei den Frauen noch nicht mal jede Dritte. Das spiegelt sich in konkreten Zahlen wider: In den vergangenen zwölf Monaten konnten Männer fast 600 Euro mehr für ihre private Altersvorsorge aufwenden als Frauen. Das Empfinden der eigenen finanziellen Unabhän- gigkeit hängt eng mit dem Beschäftigungsverhältnis PM: wid/asg zusammen: Arbeitet eine Frau in Teilzeit, sagt sogar nur noch knapp jede siebte Befragte, sie sei finan- ziell unabhängig (14 Prozent). Häufig korreliert dies unmittelbar mit der Verantwortung für jüngere Kinder, die insbesondere von den Frauen als Grund für die Abhängigkeit genannt wird: 33 Prozent der Frauen im Alter zwischen 35 und 54 gaben dies an. Bei den Männern gleichen Alters waren es 17 Prozent. "Frauen in Deutschland bezeichnen ihre finanzielle Situation seltener als zufriedenstellend als Männer. Das belegt unsere jüngste Umfrage. Es gibt vielfältige gesellschaftliche Ursachen, die zu einer fehlenden finanziellen Unabhängigkeit bei Frauen führen - wie ein im Vergleich zu Männern häufig geringeres Einkommen, mehr Teilzeitarbeit oder die stärkere Verantwortung für Familienangehörige", sagt Jan Schepanek, Head of Personal Investing & Advisory bei Fidelity International in Deutschland. Nun ginge es darum, aus den Erkenntnissen kon- krete Lösungsansätze zu entwickeln. Dazu müssten auch Politik und Wirtschaft mit in die Verantwortung genommen werden: Neben einem besseren Zugang zu einer finanziellen Allgemeinbildung in Deutschland seien etwa konkrete Verpflichtungen nötig, die Lohn- lücke zwischen Männern und Frauen zu schließen. PM: wid/asg ARTIKEL Finanzen trotz Inflation in den Griff bekommen Zwei von drei Deutschen reduzieren aufgrund der Inflation derzeit ihre Ausgaben, acht Prozent sind bereits am Limit. Wenn es darum geht, Kosten zu sparen und die Haushaltsführung zu optimieren, kann die Kredit- und Finanzmanagementplattform "Meine Finanzen im Griff", die von dem Nürnberger Unterneh- men "Finanzen im Griff" betrieben wird, unterstützen. Die jährliche Inflationsrate in Deutschland ist im März auf 7,3 Prozent in die Höhe geschossen, während die Löhne und Gehälter im Vorjahresvergleich zuletzt nur um 3,6 Prozent gestiegen sind. Höhere Inflations- raten schmälern die Kaufkraft von Verbrauchern, weil sie sich für einen Euro dann weniger leisten können. Mehr als die Hälfte der Bundesbürger ist wegen der hohen Inflationsrate "sehr beunruhigt" und eine Mehr- heit der Befragten glaubt, dass sie sich auch langfristig auf höhere Inflationsraten einstellen müssen. Damit dürften sie recht behalten; denn auch der Hauptge- schäftsführer des Bankenverbands BdB Christian Ossig betont: „Auch für die nächsten Jahre rechnen wir mit deutlich steigenden Preisen". Das teure Leben wird zum Dauerzustand. Wenn es darum geht, Kosten zu sparen, kann das Serviceportal "Meine Finanzen im Griff" ein breites Spektrum an nützlichen Anwendungen bieten, um sich einen Überblick über die eigenen Finanzen zu ver- schaffen und bestmöglich zu strukturieren. Zunächst sollte mit Hilfe der Finanzmanagement-Software die Einnahme- und Ausgabesituation aufgeschlüsselt werden. Dazu ist ein Haushaltsrechner in das digitale System integriert. An Hand von Tabellen und grafischen Dar- stellungen erhält man einen Überblick der persönli- chen Finanzsituation. Fehlinvestitionen und überflüs- sige Geldausgaben lassen sich so leicht identifizieren und abstellen. Einsparpotentiale lassen sich auch mit Hilfe des Tarifrechners aufspüren. Damit besteht die Möglichkeit, Preise und Kondi- tionen einzelner Anbieter, etwa von Versicherungen, Telefon und Strom, zu vergleichen und zu einem güns- tigeren Anbieter zu wechseln. Größere Anschaffungen sollten gerade in der jetzigen Zeit gut geplant werden. Dazu bietet das Onlineportal einen Finanzierungs- rechner, die Möglichkeit einen Bonitätscheck durch- zuführen, eine Darlehensanfrage zu stellen und eine Kreditübersicht mit Tilgungsplan zu erstellen. Die Neuanschaffungen können mit dazugehörigen Rech- nungen und Garantien in der praktischen Inventarliste dokumentiert werden. Darüber hinaus findet man unter der Rubrik Finanznews Informationen rund um das Thema Finanzen. PM: wid/asg Hohe Energiekosten fatal bei niedrigem Einkommen 100 EURO 100 Allein durch die steigenden Heizkosten geht immer mehr Geld in Rauch auf. Allen Entlastungspaketen zum Trotz sind ärmere Haushalte von steigenden Energiekosten am stärks- ten betroffen. Das Deutsche Institut für Wirtschafts- forschung (DIW) Berlin legt auf Basis von Daten des Sozio-oekonomischen Panels (SOEP) eine entspre- chende Analyse vor. Demnach müssen alle privaten Haushalte in Deutschland mittelfristig im Durchschnitt 2,1 Prozent ihres Nettoeinkommens mehr für Energie ausgeben. Der Komet 5758 | 30.07.2022 Ohne die staatlichen Entlastungen wären es 3,4 Pro- zent. Bei den einkommensschwächsten zehn Prozent der Haushalte machen die Energiepreissteigerun- gen sogar 6,7 Prozent des Nettoeinkommens aus und selbst bei Berücksichtigung der Entlastungen verbleiben noch rund drei Prozent Nettobelastung. Demgegenüber müssen die reichsten zehn Prozent der Haushalte gemessen an ihrem Einkommen durchschnittlich nur zwei Prozent mehr für Energie ausgeben da auch sie von den staatlichen Hilfen profitieren, sind es unter dem Strich nur 1,3 Prozent. Die Berechnungen beziehen sich auf die kommen- den zwölf bis 18 Monate, da die Preissteigerungen nicht für alle Haushalte zum selben Zeitpunkt wirk- sam werden. So tanken sie beispielsweise zu unter- schiedlichen Zeitpunkten Heizöl nach oder müssen als Gas-Bestandskundinnen später als Neukundinnen höhere Tarife zahlen. "Die deutlich gestiegenen Energiepreise schlagen insbesondere bei ärmeren Haushalten erheblich zu Buche - ganz zu schweigen von den Preiserhöhungen bei weiteren Produkten wie Lebensmitteln", sagt DIW-Ökonom Stefan Bach, der die Studie gemeinsam mit Jakob Knautz erstellt hat. Die Entlastungspakete der Bundesregierung würden Haushalten mit wenig Einkommen mittelfristig nur bedingt helfen. "Es gibt also weiteren Handlungsbedarf für die Politik, wenn die Energiepreise wie zu erwarten hoch bleiben", sagt der Wirtschaftsforscher. Künftige Maßnahmen soll- ten stärker auf die Geringverdienenden konzentriert werden. Um die Menschen in Deutschland zu entlasten, hat die Bundesregierung zwei Entlastungspakete geschnürt. Mit rund 24 Milliarden Euro kommt der größte Teil davon den privaten Haushalten zugute. Die Maßnahmen umfassen unter anderem die Abschaffung der EEG-Umlage beim Strom, höhere Sozialleistungen, geringere Einkommensteuern, eine Energiepreispauschale, eine Spritsteuersenkung und ein stark vergünstigtes ÖPNV-Monatsticket. PM: wid/wall 5