Der Komet 4676 – Seite 3

Nr. 4676 Derdaja Postanschrift: 10. Juli 1992 Der Komet Postfach 2261 6780 Pirmasens 0 Telefon 06331/94774 Telefax 06331/31480 eb nein 186 Bnuliehus nedbildbienevus neilschev hebrieb meldeamtern no monst Gegründet 1883 KOMET Druck- und Verlagshaus GmbH Molkenbrunner Straße 10 6780 Pirmasens 17 (Winzeln) Abschreibungen für Unternehmer Von Dr. Hans-L. Dornbusch Teil 3 und Schlußov Abschreibungen auf das unbewegliche Anlagevermögen diwwendet werden, d. h. bei Selbstnutzung zu eigenen das Gebäude nicht Wohnzwecken dient. Sowohl Wohnzwecken sind diese Abschreibungsmöglich- für die Nutzung zu eigenen Wohnzwecken als auch keiten nicht gegeben.) terrib für die Nutzung zu fremden Wohnzwecken ist die Der tiefgehende Wandel der Wirtschaft verlangt ei- ne rasche Anpassung an die geänderten Verhält- nisse durch Erneuerung und Erweiterung des betrieblichen Anlagevermögens. Das ist der Grund für günstigere steuerliche Abschreibungsbedin- gungen von Wirtschaftsgebäuden im Vergleich zu Wohngebäuden. Die Abschreibungssätze für neuere zum Betriebs- verbesserte AfA ausgeschlossen. vermögen gehörende Wirtschaftsgebäude haben Beispiel: Ein Selbständiger errichtet ein Gebäude sich also verdoppelt. Zu den begünstigten Gebäu- für 600 000 DM, das er zu einem Drittel eigenbe- den gehören neben ganzen Gebäuden auch Ge- trieblich nutzt, zu einem Drittel selbst bewohnt und bäudeteile, die selbständige unbewegliche Wirt- zu einem Drittel als Wohnung vermietet. Selbst schaftsgüter sind, sowie Eigentumswohnungen wenn er zulässigerweise das ganze Gebäude als und im Teileigentum stehende Räume (§ 7 Abs. 5a Betriebsvermögen bilanziert, ist die verbesserte EStG). Um ein Gebäude oder ein selbständiges AfA nur auf den eigenbetrieblich genutzten Gebäu- Gebäudeteil handelt es sich auch bei einem An- deteil von 200000 DM anwendbar. Nimmt er die bau, der zu einer Verschachtelung mit dem beste- degressive AfA in Anspruch, kann er seinen zu ver- henden Gebäude führt, wenn die in das bisherige steuernden Gewinn in den ersten vier Jahren je- Gebäude einbezogenen Neubauteile dem Gebäu- weils um 10 % von 200000 DM usw. mindern. de das Gepräge geben und bei einem grundlegen- Gehört dem Selbständigen das Grundstück jedoch den Umbau, durch den das Gebäude in seinem nur teilweise, kann es auch nur insoweit als Be- Zustand so wesentlich verändert wird, daß es bei triebsvermögen behandelt werden. Bei Miteigen- objektiver Betrachtung als neues Wirtschaftsgut tum des Ehegatten zählt dessen auf den Betrieb erscheint (Abschn. 43 Abs. 5 ESTR). nupitrioia entfallender Anteil nicht zum Betriebsvermögen. Gebäudeteile, die nicht in einem einheitlichen Beispiel: Errichtet im vorgenannten Beispiel der - im Rahmen der linearen AfA jährlich 4 % der Nutzungs- und Funktionszusammenhang mit dem Selbständige das Gebäude zusammen mit seinem Anschaffungs- oder Herstellungskosten und Nach § 7 Abs. 4 Satz 1 und Abs. 5 Satz 1 EStG ist bei der Gebäudeabschreibung zwischen folgenden Abschreibungsmethoden zu unterscheiden: (1) Bei zum Betriebsvermögen gehörenden Wirt- schaftsgebäuden die nicht Wohnzwecken dienen und für die der Antrag auf Baugenehmigung nach dem 31. März 1985 gestellt worden ist, beträgt der Abschreibungszeitraum 25 Jahre. Daraus errech- nen sich als Abschreibungssätze * im Rahmen der degressiven AfAni 4 Jahre je 10,0 % 3 Jahre 18 Jahre je 5,0 % je 2,5 % 25 Jahre nen sich als Abschreibungssätze 40% dbnsH 15 % els 45 % 100 %pildaiw - im Rahmen der linearen AfA für nach dem 31. 12. 1924 fertiggestellte Gebäude 2 % und für vor dem 1. 1. 1925 fertiggestellte Gebäude 2,5 % der Anschaffungs- oder Herstellungs- kosten sowie Gebäude stehen, sind selbständige Wirtschaftsgü- Ehepartner auf einem gemeinsamen Grundstück, ter (Abschn. 13b Abs. 1 Satz 1 EStR). Wird ein Ge- so ist nur die Hälfte vom Betriebsgebäudeanteil (= bäude teils eigenbetrieblich, teils fremdbetrieblich, 100000 DM) Betriebsvermögen. Als degressive teils zu eigenen Wohnzwecken und teils zu frem- AfA ist dann nur 10 % von 100000 DM = 10000 den Wohnzwecken genutzt, so ist jeder der vier un- DM jährlich abzugsfähig. terschiedlich genutzten Gebäudeteile ein beson- prun deres Wirtschaftsgut, weil das Gebäude in ver- Telefongeräte im Test schiedenen Nutzungs- und Funktionszusammen- hängen steht (Abschn. 13b Abs. 2 Satz 1 EStR). Seit jeder Telefonkunde sein eigenes Gerät ans Netz anschließen lassen kann, ist die Auswahl der Anschaffungs- oder Herstellungskosten. (2) Bei allen anderen Gebäuden - Wohngebäude, zum Privatvermögen gehörende Wirtschaftsgebäu- de und zum Betriebsvermögen gehörende Wirt- Hervorzuheben ist aber, daß nur zum Betriebsver- schwierig geworden. Beim Test von 27 Telefonen, schaftsgebäude, deren Baugenehmigung vor den mögen gehörende Gebäude verbessert abge- davon 18 Geräte mit Standardausstattung zu Prei- 1. April 1985 datiert ist - beträgt der Abschrei- schrieben werden können, nicht hingegen die zum sen zwischen 100 und 250 Mark und neun Geräten bungszeitraum 50 oder 40 Jahre. Daraus errech- Privatvermögen gehörenden Gebäude. Handelt es mit erweiterter Ausstattung zu 260 bis 500 Mark, sich bei einem Gebäude um ein einheitliches Wirt- stellt die Stiftung Warentest fest, daß zum Telefo- schaftsgut, kann es nur insgesamt oder gar nicht nieren alle Geräte recht gut geeignet sind. Zahlrei- zum Betriebsvermögen gehören. Besteht ein Ge- che Geräte weisen jedoch Mängel in der Haltbar- bäude aus mehreren selbständigen Gebäudetei- keit auf. So hielten etwa bei der Hälfte aller Appara- te die Kabelanschlüsse den Testbelastungen nicht len, die besondere Wirtschaftsgüter sind, so ist grundsätzlich für jedes einzelne Wirtschaftsgut zu stand. Einige Geräte wurden durch elektrostati- prüfen, ob es zum Betriebsvermögen oder zum Pri- sche Entladungen, wie sie in vielen Haushaltungen vatvermögen gehört. UnnsmdAdauftreten können, beschädigt. Trotz solcher Einzel- Beispiel: Ein Selbständiger errichtet ein Gebäude, mängel erhielten alle geprüften Telefonapparate das er zu einem Drittel eigenbetrieblich nutzt und insgesamt ein »gutes«< zumindest aber zufrieden- zu zwei Drittel an Gewerbetreibende vermietet. Bi- stellendes« Qualitätsurteil. lanziert er nur den eigenbetrieblichen Gebäudeteil Die erheblichen Preisunterschiede sind weitge- als Betriebsvermögen, kann er auch nur dafür die hend abhängig von den Ausstattungsmerkmalen. verbesserte AfA in Anspruch nehmen. Bilanziert er Zum Standard gehören eine Wahlwiederholung daß das Gebäude vom Selbständigen gebaut d. h. er ist Bauherr- oder bis zum Ende des Jah- auch die vermieteten Teile als sog. gewillkürtes Be- und die Regulierbarkeit der Ruftonlautstärke. Die res der Fertigstellung gekauft worden ist. Lineare triebsvermögen, ist das ganze Gebäude verbessert meisten Geräte haben darüber hinaus einen Ruf- abzuschreiben.ep in und degressive AfA sind sowohl für im Betriebsver- nummernspeicher und eine Stummschalttaste. Bei mögen wie auch für im Privatvermögen gehaltene Zu beachten ist ferner, daß selbst dann, wenn ein den besser ausgestatteten Geräten kommt vor al- Gebäude wahlweise anwendbar. Das Gebäude Gebäude zum Betriebsvermögen gehört, die ver- lem die Möglichkeit hinzu, bei aufgelegtem Hörer muß allerdings zur Erzielung von Einkünften ver- besserte AfA nur angewendet werden darf, soweit telefonieren zu können. l'abuen. 40 % 15% 45% im Rahmen der degressiven AfA 8 Jahre je 5,00 % 6 Jahre je 2,50 % 36 Jahre 50 Jahre Dom 100 % der Anschaffungs- oder Herstellungskosten. je 1,25 % Die Anwendung der degressiven AfA setzt voraus, (ta) us to netuslands 1203 new COUS Der Komet bekommt im Laufe des Monats eine neue Telefonnummer: 06331/51 32-0