Der Komet 5801 – Seite 25

ARTIKEL Zahl der deutschen Immobilien-Millionäre mehr als verdoppelt Wie eine aktuelle Auswertung der Kaufange- bote bei der Onlineplattform ImmoScout24 zeigt, ist die Zahl der Eigentümer, die Immo- bilien mit einem Angebotspreis über eine Million Euro anbieten, innerhalb von fünf Jahren um mehr als das Doppelte gestiegen. Ungeachtet der Preisdelle Mitte 2022 sind viele Immobilien im Zuge des Preisanstiegs der letzten fünf Jahre zu Millionen-Objekten geworden. Auf ImmoScout24 waren im 1. Halbjahr 2023 rund 44.000 Wohnungen und Häuser zum Kauf mit einem Kaufpreis von einer Million Euro und mehr im Angebot. Fünf Jahre zuvor waren es noch rund 19.000 Objekte in dieser Preisklasse. Die Top Ten der Städte mit dem höchsten Anteil von Millionen-Objekten am Gesamt- angebot wird klar von bayerischen Orten do- miniert: acht von zehn dieser Städte / Kreise liegen im Freistaat. Angeführt wird das Ran- king vom Kreis Starnberg. Mehr als 60 Pro- zent der Verkäufer bieten hier Millionen-Ob- jekte an. Im Starnberger Stadtteil Berg liegt der Angebotspreis im Median mit 3,9 Millio- nen Euro am höchsten. Platz zwei des Rankings belegt der bayeri- sche Kreis Miesbach. 53 Prozent der ange- botenen Wohnimmobilien knacken die Mil- lionen-Grenze. Der Kreis München übertrumpft mit seinem hochpreisigen Immobilienange- bot inzwischen das Stadtgebiet und belegt Platz drei des Rankings. Das Umland der Me- tropole wartet mit 38 Prozent Millionen-Ob- jekten auf. Unter den Top Ten der Orte mit den meis- ten Millionen-Objekten liegen nur zwei nicht in Bayern. Auf Position acht ist das der Kreis Nordfriesland, rund ein Viertel der Kaufan- gebote (26 Prozent) kosten hier eine Million Euro und mehr. Ein großer Teil davon ist auf Sylt zu finden, so etwa im Stadtteil Berg mit einem Median-Immobilienpreis von 1,8 Mil- lionen Euro. Platz zehn belegt schließlich Baden-Baden in Baden-Württemberg mit ebenfalls fast einem Viertel Millionen-Kauf- objekte (24 Prozent). Auch in Sachen Zuwachs der Millionen- Objekte liegen acht von zehn der Top Ten- Orte in Bayern. Im Kreis Garmisch-Patenkir- chen stieg die Zahl der Immobilien-Millionäre am stärksten: Um 14 Prozentpunkte auf 36 Prozent innerhalb von fünf Jahren. Der Kreis Miesbach auf Platz zwei verzeichnet in die- sem Zeitraum ein um zwölf Prozentpunkte erhöhtes Millionen-Angebot (auf 53 Pro- zent). Und im Kreis Pfaffenhofen an der Ilm legte der Anteil der Millionen-Objekte um acht Prozentpunkte auf elf Prozent zu. Im Kreis Nordfriesland (Rang sieben) stieg die Zahl der verkaufswilligen Immobilien-Millionäre um sechs Prozentpunkte auf 26 Prozent. Auf Platz acht überrascht Erfurt in Thüringen mit einem Wachstum von ebenfalls sechs Pro- zentpunkten auf elf Prozent Millionen-Ob- jekte. Im Metropolenvergleich liegt München mit 31 Prozent Immobilien-Millionären auf dem ersten Platz, gefolgt von Düsseldorf mit 22 Prozent und Hamburg mit 21 Prozent. Frankfurt und Stuttgart liegen mit einem An- teil von 16 Prozent und 17 Prozent ebenfalls dicht beieinander. Berlin (14 Prozent) und Köln (13 Prozent) belegen die letzten Plätze. PM: wid/asg Foto: Ulla Alfons/pixabay.com | 1547 GALLIMARKT 15% ...wieder dabei! NEU! Bei Bedarf mit Rückwand Tey Our in Leer seit 1508 Wir freuen uns auf Leer. 40 Meter Kontakt: Tel: +49 171-27 30 111 +49.171-77 25 111 +49 5433-62 84 Pontek Freizeittechnologie-Badbergen Wir empfehlen uns für die Saison 2024 Gaspreis steigt um elf Prozent Weil die Mehrwertsteuersenkung auf Gas voraussicht- lich ausläuft, steigen die Gaspreise für private Haus- halte um rund elf Prozent. Für einen Musterhaushalt würde das Mehrkosten von durchschnittlich 270 Euro pro Jahr bedeuten, wie Berechnungen des Vergleichs- portals Verivox zeigen. Um Verbraucher bei den Heizkosten zu entlasten, hatte die Bundesregierung im Oktober 2022 eine Sen- kung der Mehrwertsteuer von 19 auf sieben Prozent für Gas und Fernwärme beschlossen. Diese Maßnahme soll nun nicht wie bisher geplant am 31. März 2024 en- den, sondern bereits zum 31. Dezember 2023. Die durchschnittlichen Kosten für 20.000 Kilowattstun- den Gas stiegen mit der Rückkehr zum vollen Mehr- wertsteuersatz rechnerisch von derzeit 2.405 Euro auf 2.675 Euro. Für eine vierköpfige Familie in einem Einfa- Die durchschnittlichen Kosten für 20.000 Kilowattstunden Gas stiegen mit der Rückkehr zum vollen Mehrwertsteuersatz von derzeit 2.405 Euro auf 2.675 Euro. Der Komet 5801 | 10.10.2023 milienhaus beliefen sich die Mehrkosten damit auf 270 Fünf Prozent weniger Heizenergiebedarf im Euro pro Jahr. In der Gas-Grundversorgung ist der Preis- Privathaushalt anstieg mit im Schnitt 331 Euro noch deutlich höher. Für einen Paar-Haushalt (12.000 kWh) stiegen die Jahreskosten durchschnittlich um 170 Euro, in der Grundversorgung um 209 Euro. Singles mit einem Ver- brauch von 5.000 Kilowattstunden müssten mit einem durchschnittlichen Kostenplus von 71 Euro rechnen. In der Grundversorgung würde sich die jährliche Gas- rechnung um 87 Euro erhöhen. ,,Die Rückkehr zum vollen Mehrwertsteuersatz mit- ten in der Heizsaison würde Gaskunden empfindlich treffen.", sagt Thorsten Storck, Energieexperte bei Ver- ivox.,,Gerade im Hinblick auf eine mögliche Verlänge- rung der Gaspreisbremse sendet die Ampel hier ein zweideutiges Signal." Der Wegfall der Regelenergie-Umlage sowie der Kon- vertierungsumlage zum 1. Oktober 2023 würde indes nur bedingt für Entlastung sorgen. Denn die gesunke- nen Umlagen werden nicht automatisch weitergege- ben. Deshalb profitieren die meisten Haushalte erst bei einem Vertragswechsel, während die Erhöhung der Mehrwertsteuer unmittelbar auf die Gasrechnung durchschlagen würde. Wird die Ersparnis aus dem Wegfall der Umlagen be- rücksichtigt, stiegen die Gaskosten unterm Strich im- mer noch um gut fünf Prozent. Die Mehrkosten für ei- nen Verbrauch von 20.000 Kilowattstunden beliefen sich dann auf durchschnittlich 125 Euro, für 12.000 Kilo- wattstunden auf 84 Euro und für 5.000 Kilowattstun- den auf 35 Euro. PM: wid/wal Foto: Magnascan/pixabay.com Aufgrund rasant gestiegenen Preisen für Erdgas und Heiz- öl haben die deutschen Privathaushalte im Jahr 2022 deutlich weniger geheizt als zuvor. Temperaturbereinigt wurden im Bundesdurchschnitt fünf Prozent weniger Heiz- energie verbraucht. Dies ist das Ergebnis des diesjährigen Wärmemoni- tors, den das Deutsche Institut für Wirtschaftsfor- schung (DIW) auf Basis von Daten des Immobilien- dienstleisters ista jährlich erstellt. Für den Bericht wurden die Heizenergieabrechnungen von bundesweit 150.000 Zwei- und Mehrfamilienhäusern mit rund einer Million Wohnungen ausgewertet. „Die Mehrkosten durch stark gestiegene Preise konnten die Haushalte nur dämpfen, indem sie weniger heizten.", sagt Studienautorin Merve Kücük aus der Abteilung Kli- mapolitik im DIW Berlin. Die Ausgaben seien daher in den betrachteten Wohngebäuden nicht so stark gestiegen wie die Preise, nämlich im Durchschnitt nur um 17 Prozent. PM: wid/wal Foto: TBIT/pixabay.com Auf Sparflamme: In den deutschen Privathaushalten wurden die Heizungen im Jahr 2022 weniger stark aufgedreht als früher. 25