Der Komet 5107 – Seite 3

5107 Der Komet Fachzeitung für Schausteller und Marktkaufleute Gegründet 1883 - 66930 Pirmasens, Postfach 2261 ISSN 0177-2422 Verlag und Druck: KOMET Druck- und Verlagshaus GmbH 66954 Pirmasens, Molkenbrunner Str. 10 Telefon: 06331/5132-0, Fax: 06331/31480 E-Mail: info@komet-pirmasens.de Internet: www.komet-pirmasens.de . derkomet.com derkomet-fachzeitung.de Erscheinungsweise: 10., 20., 30. eines Monats Verlagsleitung: Rita Endres-Grimm, Klaus Endres Redaktion: Willi Traxel Telefon: 06331/5132-20 E-Mail: redaktion@komet-pirmasens.de Redaktionsschluss: 3., 13., 23. eines Monats Anzeigen: Karin Traxel Telefon: 06331/5132-13 E-Mail: info@komet-pirmasens.de Anzeigenschluss: 5., 15., 25. eines Monats Abweichungen sind möglich. Für den Inhalt des Anzeigenteils über- nimmt der Verlag keine Haftung. Anzeigenpreisliste vom 1. Oktober 2003 gültig. 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Auszüge aus dem Redaktionsteil im Internet unter www. komet-pirmasens.de/derkomet/online.html Offizielles Organ: Deutscher Schaustellerbund e.V., Berlin Bundesverband Deutscher Schausteller und Marktkaufleute e.V., Bonn 30. Juni 2004 3 Vorsicht: Immobilien werden „,teurer" Wer rechtzeitig schenkt, erspart den Erben Steuern Von Wolfgang Büser Der Volksmund äußert sich bisweilen drastisch: Nicht mit der kalten, sondern der warmen Hand solle man geben. Mit Blick auf die Belastung mit Erbschaftsteuer ist dies aber genau das richtige Motto. Denn nur dann, wenn Sie die Dinge noch steuern können, lassen sie sich so gestalten, dass der Fiskus das Nachsehen hat. 10.300 Euro. Besser wäre es, wenn Sie in einem sol- chen Fall zunächst Ihren Kindern das Vermögen schenken und diese das Vermögen wiederum an ihre Ehegatten oder Kinder weiterreichen. Über diesen Umweg können Sie die Steuerfreibeträge optimal ausnutzen. Allerdings: Steuerlich scheitert dieser Weg einer Kettenschenkung, wenn die beschenkten Kinder verpflichtet sind, das Vermögen umgehend und ungeschmälert weiterreichen zu müssen. Folge nämlich: Die Schenkungsteuer (die im Regelfall der Erbschaftsteuer entspricht) wird so berechnet, als wäre die Schenkung direkt an Schwiegerkinder und Enkel erfolgt. Ausnahme: Wenn die zunächst be- schenkte Person in der Kette frei über das zugewen- dete Vermögen bestimmen kann, liegt keine Umge- hung vor. Bei einer weiteren pfiffigen Gestaltung - der „mittelbaren Grundstücksschenkung" - müssen Sie nicht einmal eine Immobilie verschenken, um die Aktuell erhöht hat sich der Entscheidungsdruck durch einen Beschluss des Bundesfinanzhofs (AZ: II R 61/99). Darin äußern die höchsten deutschen Steuerrichter erhebliche Zweifel an der Verfas- sungsmäßigkeit der geltenden Besteuerung für Im- mobilien. Wenn sich die Bedenken vor dem Bundes- verfassungsgericht als begründet erweisen, so wäre eine steuergünstige Übertragung von solchem Ver- mögen auf die nächste Generation künftig nur noch eingeschränkt möglich. Die derzeitige Bewertung von Grundbesitz gilt erst seit 1996. Damals wurden Vorteile einer Grundstücksschenkung zu nutzen. die Vorschriften neu gefasst, nachdem das Bun- Bei der „Mittelbaren" wendet der Schenker dem Be- desverfassungsgericht die bis dahin im Immobilien- schenkten Geld zu, das dieser zum Kauf einer Immo- bereich geltende Bewertung als verfassungswidrig bilie, etwa einer Eigentumswohnung, einsetzt. Es eingestuft hatte. Heute werden unbebaute Grund- darf nicht irgendein Grundstück sein. Bei der Zu- stücke mit etwa 80 Prozent ihres tatsächlichen wendung des Geldbetrages muss bereits das ent- Marktwertes besteuert. Bei bebauten Grundstücken sprechende Objekt genau bezeichnet sein. Ist dies und Eigentumswohnungen wird der Besteuerung dagegen im Durchschnitt nicht viel mehr als die Hälfte des Verkehrswerts zugrunde gelegt. Exper- ten rechnen angesichts derart niedriger Bewertung des Immobilienvermögens kurzfristig mit einer weiteren Entscheidung aus Karlsruhe, die „länger- fristig zu einer Korrektur der Bewertung und damit zu einer Steuerverschärfung führt". Zumal auch der politische Druck im Regierungslager in diese Rich- tung geht. Immobilienerben und Betriebsnachfolgern dro- hen schon im laufenden Jahr deutliche steuerliche Verschlechterungen. Von den anstehenden Ände- rungen sind insbesondere die Erben höherwertiger Immobilien, mehrerer Immobilien sowie von Be- triebsvermögen betroffen. Bei Anhebung der Wert- ansätze bis auf Verkehrswertniveau kann sich im Einzelfall für Erben eine bis zu fünfmal höhere Erb- schaftsteuer ergeben. Es heißt also - wieder einmal - rechtzeitig zu reagieren. Die Grundtendenz dabei ist eindeutig: Wenn Sie ohnehin die Schenkung ei- ner Immobilie beabsichtigen, sollten Sie in nächster Zeit aktiv werden und zum Notar gehen. Denn mit ei- ner geringeren Steuerbelastung ist in Zukunft sicherlich nicht zu rechnen. Vererbt beispielsweise ein Vater seinem einzigen Sohn heute ein Einfamili- enhaus und zwei Eigentumswohnungen im Wert von rund 800.000 Euro, so zahlt dieser zurzeit bei hälfti- gem Wertansatz nach Abzug seines Freibetrages von 205.000 Euro noch rund 21.450 Euro an Erb- schaftsteuer. Zukünftig sind es bei vollem Wertan- satz rund 113.000 Euro - mehr als das Fünffache. Ob höhere Freibeträge dies ausgleichen werden, er- scheint angesichts derzeit leerer Kassen zumindest fraglich. Doch sollten Sie vor dem Gang zum Notar ein paar Details beachten. So kommt neben den steuerlichen Fragen der Sicherung Ihrer Versorgung eine besondere Bedeutung zu. Hier hilft etwa beim selbst genutzten Eigenheim die Einräumung eines lebenslänglichen Wohnrechts für die Übertragen- den weiter: Sie können die Immobilie weiter nutzen, während das Eigentum schon auf Ihre Erben über- gegangen ist. Zwei besondere Gestaltungen bieten im Einzelfall pfiffige Lösungen. Die erste läuft unter dem Stich- wort,,Kettenschenkung". Sie nutzt die unterschiedli- chen Steuersätze und Freibeträge aus. Denn direkte Schenkungen an Schwiegerkinder und Enkel sind steuerlich ungünstig. So beträgt bei Enkeln der Frei- betrag 51.200 Euro, bei Schwiegerkindern gar nur nicht der Fall, ist es dem Beschenkten vielmehr überlassen, welches Grundstück er erwirbt, so liegt lediglich eine Geldschenkung unter einer Auflage vor. Die steuerlichen Unterschiede sind beachtlich. So gilt im Falle der mittelbaren Schenkung nicht das Geld als zugewandt, sondern das Grundstück selbst. Dies hat den Vorteil, dass der wesentlich niedrigere steuerliche Grundstückswert als Bemes- sungsgrundlage dient. Bei einer Schenkung unter Auflage bildet dagegen der geschenkte Geldwert die Basis der Steuerberechnung. Doch ist die Schenkungsteuer nur die eine Seite. Die andere zeigt sich bei der Einkommensteuer. Dort nämlich hat bei der mittelbaren Grundstücksschen- kung der Beschenkte keine Anschaffungskosten. So jedenfalls die Rechtsprechung des Bundesfinanz- hofs (BFH - Az: X R 50/95). Und Anschaffungskosten bilden die Voraussetzung etwa für den Anspruch auf die Eigenheimzulage (bei Selbstnutzung) oder den Ansatz von Abschreibungen (bei Vermietung). Was wieder einmal zeigt: Ohne Hilfe eines Steuerbera- ters dürfte auch ein heller Geist recht schnell an sei- ne Grenzen stoßen. Unfallversichert im Ferienjob Für viele Schüler und Studenten bedeuten die Ferien nicht nur Entspannung. Um das oft knap- pe Taschengeld ein wenig aufzubessern, suchen sie sich einen Ferienjob. Aber was ist, wenn im Job etwas passiert? Schüler oder Studenten sind bei einem Ferienjob während der Tätigkeit sowie auf dem Weg hin und zurück zur Arbeitsstelle ge- setzlich unfallversichert. Dabei kommt es weder auf die Dauer der Beschäftigung noch der Höhe der Bezahlung an. Ein,,Minijob" auf 400-Euro-Ba- sis fällt genauso unter den Versicherungsschutz wie eine Tätigkeit auf Lohnsteuerkarte. Für den Fall der Fälle bietet beispielsweise die Verwaltungs-Berufsgenossenschaft (VBG) umfangreiche Leistungen zur Heilbehandlung und medizinischen, beruflichen und sozialen Re- habilitation ihrer Versicherten. Die VBG versi- chert automatisch alle Ferienjobber in Banken, Versicherungen, Zeitarbeitsunternehmen, Unter- nehmen der IT-Branche und vielen anderen Be- reichen, der das jeweilige Unternehmen ange- hört. (wid)