Der Komet 5657 – Seite 18

ARTIKEL . • • • • • Anmeldung der Usatzsteuer- Sondervorauszahlung Antrag auf Dauerfristverlängerung Einkommensteuererklärung Einnahmenüberschussrechnung Gewerbesteuererklärung Lohnsteuer-Anmeldung Lohnsteuerbescheinigung Umsatzsteuererklärung Umsatzsteuer-Voranmeldung Zusammenfassende Meldung Achtung: Unternehmen sind in vielen Fällen verpflich- tet, Anträge, Meldungen oder Bescheinigungen dem Finanzamt elektronisch zu übermitteln: z.B. Umsatz- steuer-Voranmeldung, Antrag auf Dauerfristverlänge- rung, Anmeldung der Sondervorauszahlung, Zusam- menfassende Meldung Investitionsabzugsbetrag Investitionen werden oft längerfristig geplant. Manche Einzelunternehmen und Personengesellschaften (z.B. Betriebsvermögen nicht über 235.000 Euro) können bis zu 40 Prozent der voraussichtlichen Kosten für eine geplante Investition (auch für gebrauchte Wirtschafts- güter) vom Unternehmensgewinn abziehen. Nach der Investition kehrt sich der Effekt durch höhere Gewinne bzw. niedrigere Abschreibungsbeträge allerdings wieder um. Der wesentliche Vorteil des Investitions- abzugsbetrags liegt daher in der Verschiebung der Steuerlast. Die Summe aller abgezogenen Beträge darf insgesamt 200.000 Euro nicht überschreiten. Die sechs häufigsten Steuerfehler bei Gründungen 1. Ungünstige Rechtsform Viele junge Unternehmen starten als GmbH. Nachteil: Es fällt Lohnsteuer für das Geschäftsführergehalt an, obwohl das junge Unternehmen womöglich noch gar keinen Gewinn erzielt. TIPP: Prüfen Sie, ob z. B. in der Startphase eine GbR für Sie in Frage kommt. 2. Zu niedrige Steuervorauszahlungen Nach Gründung des Unternehmens dauert es in der Regel zwei Jahre, bis der erste Einkommensteuer- bescheid vorliegt. Bei zu niedrigen Einkommensteu- er-Vorauszahlungen können Einkommensteuer-Nach- zahlungen für zwei bis drei Jahre das Unternehmen in ernsthafte finanzielle Engpässe führen. TIPP: Eine freiwillige Anpassung der Vorauszahlung nach oben kann daher sinnvoll sein. 3. Fehlende Verträge In den Betrieben von Gründern und jungen Firmen hilft oft die ganze Familie kräftig mit. Geschieht dies ohne Arbeitsvertrag und Gehalt, verzichtet die Familie auf Steuervorteile. Denn bei der Einkommensteuer hat jedes Familienmitglied eine ganze Reihe persönlicher Freibeträge, die oft ungenutzt verfallen. TIPP: Prüfen Sie, welche Freibeträge in Ihrem Fall in Frage kommen. Oft leihen Familienangehörige auch Geld oder stellen Räumlichkeiten zur Verfügung. TIPP: Aus steuerlicher Sicht kann es sich hier lohnen, Darlehens- bzw. Miet- verträge abzuschließen. 4.Falsches Timing bei der Umsatzsteuer Viele Gründer beantragen in der Anfangsphase dau- erhaft eine Fristverlängerung zur Voranmeldung der Umsatzsteuer. Das bedeutet aber, dass eventuelle VorsteuerErstattungen dann erst einen Monat später eintreffen. TIPP: Verzichten Sie bei hohem Liquiditäts- bedarf eher auf die Fristverlängerung. 5. Fehler bei der Umsatzsteuer Wegen nicht ordnungsgemäßer Belege (z. B. ist auf Rechnungsbelegen für gekaufte Waren die Mehrwert- steuer nicht ausgewiesen) wird der Vorsteuerabzug nicht anerkannt. Dadurch wird bares Geld verschenkt. TIPP: Achten Sie darauf, Rechnungen korrekt und vollständig auszustellen und korrekt ausgestellt zu erhalten. 6. Mängel in der Buchführung Mängel in der Buchführung (falsche Kontierung, Ver- buchung fehlerhafter Belege, auf denen die Mehrwert- steuer fehlt, Zeitverzögerung bei der Durchführung usw.) führen nicht selten dazu, dass zu wenig oder zu spät Umsatzsteuer gezahlt wird. Bei Anträgen auf Herabsetzung von Steuervorauszahlungen können dem Finanzamt dann oft auch keine aussagefähigen Unterlagen vorgelegt werden. TIPP: Sorgfältige und zeitnahe Buchführung. Expertenweisheit: Wer seine Buchführung im Griff hat, hat sein Unternehmen im Griff. (BMWI/GründerZeiten 09 Juli 2019)■ www.komet-pirmasens.de Urteil: Keine Bankgebühren bei Umschuldung Wer als Immobilienbesitzer nach Ende der Zinsbin- dung ein billigeres Darlehen ergattern kann, darf bei der Umschuldung nicht zur Kasse gebeten werden. Der Bundesgerichtshof (BGH) erklärte jetzt in einem Urteil Gebühren für unwirksam, die für die Bearbei- tung von Treuhand-Aufträgen bei der Ablösung eines Darlehens durch eine andere Bank verlangt werden. Vorausgegangen war eine Klage des Verbraucherzent- rale Bundesverbands (vzbv) gegen die Kreissparkasse Steinfurt. Die Sparkasse hatte 100 Euro dafür verlangt, dass eine bestehende Grundschuld im Zuge von Treuhand- auflagen auf eine andere Bank übertragen wird. Der Anwalt der Bank hatte in der Verhandlung ohne Erfolg argumentiert, dass der umschuldende Kreditnehmer ohne das Mitwirken der Bank gar keinen neuen Kredit bekommen würde. Denn er könne ja erst über die nötige Sicherheit verfügen, wenn der alte Kredit getilgt sei. Dagegen klagte die Verbraucherzentrale. Nach Angaben der Verbraucherschützer verlangen viele Banken und Sparkassen solche Bearbeitungs- kosten von ihren Kunden, wenn ein Kredit zur Finan- zierung einer Immobilie von einem anderen Institut übernommen wird. Zu einer solchen Umschuldung kommt es regelmäßig, wenn Kunden nach Ende der Zinsbindung ihres Vertrags einen neuen Baukredit aufnehmen. In erster Instanz lehnte das Landgericht Dortmund die Unterlassungsklage ab. Im Berufungsverfahren entschied dagegen das Oberlandesgericht Hamm, dass die angegriffene Klausel unzulässig sei. Der Bun- desgerichtshof wies die von der Sparkasse eingelegte Revision zurück und bestätigte damit die Entschei- dung des Oberlandesgerichts, wie 2 „tagesschau.de" berichtet. PM: wid/rlo Warum man vom Immobilienkauf zurücktreten kann Die Faustregel ist eigentlich unmissverständlich. Schließlich gilt beim Immobilienerwerb in der Regel „gekauft wie gesehen". Doch bekanntlich keine Regel ohne Ausnahme: Zwei aktuelle Urteile unterstreichen das. So kann ein starker Schädlingsbefall in den Balken eines Hauses den Käufer unter Umständen auch dann zum Rücktritt vom Kaufvertrag berechtigen, wenn in diesem ein Gewährleistungsausschluss vereinbart wurde. Dies hat das OLG Braunschweig entschieden. Im konkreten Fall hatte ein Verkäufer den Käufer auf einen bereits seit 15 Jahren andauernden massiven Schädlingsbefall nicht hingewiesen. Doch den Verkäu- fer trifft eine Aufklärungspflicht. Daher habe er dem Käufer den Befall arglistig verschwiegen. Ein anderer Sachmangel, der einen Rücktritt vom Kaufvertrag rechtfertigt: Ein Haus ist bereits zwei Jahre älter als im notariellen Kaufvertrag angegeben. Das entschied das OLG Hamm. Nach Ansicht der Richter dürfe sich der Käufer darauf verlassen, dass die Immobilie dem technischen Standard des verein- barten Baujahrs entspricht. Die Abweichung um zwei Jahre sei auch keine unerhebliche Beeinträchtigung, da sie auf jeden Fall Auswirkungen auf den Verkehrs- wert des Grundstücks habe. „Seit einem Grundsatzurteil des BGH von 1996 geht die Rechtsprechung davon aus, dass der Verkäufer einer Immobilie verpflichtet ist, sämtliche Umstände, die für die Kaufentscheidung eine wichtige Rolle spielen, vollständig wahrheitsgemäß offenzulegen", sagt Schwäbisch Hall-Rechtsexperte Dr. Christoph von Klitzing. „Die entscheidende Frage ist: Hätte der Käufer seine Entscheidung exakt genauso getroffen, wenn ihm die später entdeckten Umstände bereits bei Vertragsabschluss bekannt gewesen wären? Lautet die Antwort,wohl kaum' oder,zumindest nicht zum selben Preis', hat er gute Chancen, nachträglich aus dem Kaufvertrag herauszukommen." PM: wid/arei ■ Der Komet Die Nummer 1 für Schausteller und Marktkaufleute So schützen Sie sich vor Taschendieben Volksfeste ziehen nicht nur Besucher an. Traditionell mischen sich auch Taschendiebe unter die Gäste. Im dichten Gedränge der Zelte und auf den vollen Fest- straßen finden die Langfinger ideale Bedingungen vor, um Portemonnaies mit Bargeld und Zahlungskarten zu stehlen. Auch an den viel genutzten Geldautoma- ten in den Zelten oder rund um die Festplätze müssen sich Besucher vor Trickbetrügern in Acht nehmen. Hier die besten Tipps von kartensicherheit.de für einen sicheren Festbesuch: - Verzichten Sie auf unnötig viel Bargeld und tragen Sie Ihren Geldbeutel möglichst dicht am Körper. Prüfen Sie regelmäßig, ob Sie noch im Be- sitz von Bargeld und Zahlungskarten sind. - Lernen Sie die Geheimzahl für Ihre girocard oder Kreditkarte auswendig. Sorgen Sie am Geldautomaten für einen ausrei- chenden Sicherheitsabstand und lassen Sie sich von anderen Personen nicht über die Schulter schauen. - Schützen Sie die PIN-Eingabe vor neugieri- gen Blicken, indem Sie die Tastatur verdecken. Kontrollieren Sie nach dem Volksfestbesuch zeitnah Ihre Kontoauszüge und reklamieren Sie widerrecht- liche Abbuchungen bei Ihrer Bank oder Sparkasse. - Kommen die Zahlungskarten abhanden, sperren Sie diese bitte sofort unter dem zentralen Sperr-Notruf 116 116. 18 PM: wid/rlo 5657 | 10.10.2019 Der Komet