Der Komet 5674 – Seite 4

ARTIKEL Einbruchsschutz: Das sollten Mieter wissen Der richtige Umgang mit unserem Essen Auch in den eigenen vier Wänden gibt es keine Garantie auf Sicherheit. Dreiste Einbrecher lassen sich immer neue Tricks einfallen, um an das Eigentum anderer Menschen zu gelangen. Was also tun - vor allem, wenn man nur zur Miete wohnt? Eine Wohnung beispielsweise durch Sicherheits- schlösser oder einen Türspion sicherer zu machen, ist grundsätzlich als Modernisierung zu betrachten, die den Wohnwert erhöht. Und damit kann auch die Miete steigen. Bis zu acht Prozent der Kosten für die Modernisierung darf der Vermieter nach Auskunft der ARAG-Experten auf die Jahresmiete aufschlagen. Auch Mieter dürfen auf eigene Kosten in puncto Sicherheit tätig werden, ohne dass der Vermieter ein Veto einlegen darf. Zumindest, wenn die Maßnah- men sich im Rahmen bewegen. Allerdings weisen die ARAG-Experten darauf hin, dass der Vermieter durchaus verlangen darf, dass alle nachträglich einge- bauten Gegenstände bei Auszug wieder zurückgebaut werden. Und das kann teuer werden. Andererseits ist es allerdings auch möglich, dass der Vermieter den ausziehenden Mietern einen Abstand für die Sicherheitseinbauten zahlt. Um Ärger Eine Wohnung sicherer zu machen, ist meistens auch als Modernisie- rung zu betrachten, die den Wohnwert erhöht. Und damit kann die Miete steigen. zu vermeiden, raten Experten zu einer schriftlichen Vereinbarung. Darin können Umfang von Baumaßnah- men, Kostenübernahme oder auch Abstandszahlun- gen geregelt werden. PM: wid/rlo Foto: Schluesseldient/pixabay.com Ressourcen stehen nicht endlos zur Verfügung. Wir müssen sie schonen. Vor allem der Umgang mit Essen muss neu definiert werden. Galt beispielsweise das Mindesthaltbarkeitsdatum (MHD) für viele Verbrau- cher gleichzeitig als Verfallsdatum, ist es inzwischen für fast jeden Dritten legitim, den eigenen Kindern abgelaufene Lebensmittel zu essen zu geben. Das ist das Ergebnis einer aktuellen forsa-Umfrage. 33 Prozent der Bundesbürger kaufen ganz bewusst vergünstigte Lebensmittel, deren MHD demnächst abläuft. Die zwei häufigsten Gründe dafür sind, das Portemonnaie zu schonen und kostbare Nahrungs- mittel vor dem Wegwerfen zu bewahren. Lediglich für sechs Prozent ist es keine Option, Produkte zu erwerben, deren garantierte Haltbarkeit nur noch von kurzer Dauer ist. Wenn der Mieter beim Auszug Spuren hinterlässt Verursacher haftet - Kaution darf einbehalten werden Ob Löcher im Putz oder Kratzer am Handlauf: Nach dem Auszug eines Mieters stellen Vermieter manch- mal,,auszugstypische" Spuren im Hausflur fest. Wer haftet am Ende des Tages? Haben Vermieter Anspruch auf Schadenersatz? Grundsätzlich haftet der ausziehende Mieter. Denn Mieter müssen Schäden in der Wohnung oder im Haus, die sie verursachen, ersetzen. Etwas anderes kann nur dann gelten, wenn es sich um Abnutzungen handelt, die durch,,vertragsgemäßen Gebrauch" ent- standen sind. Bei einem Umzug gibt es da aber eigent- lich keinen Spielraum. Denn eine solche Abnutzung entsteht sukzessive über Jahre, wie zum Beispiel bei mitvermieteten Möbeln oder Fußböden. Die grundsätzliche Haftung des Mieters gilt auch für Schäden, die beispielsweise durch eine beauf- tragte Umzugsfirma entstanden sind. Das ist die sogenannte „Haftung für Erfüllungsgehilfen". Der Mieter selbst kann dann bei der Umzugsfirma oder sonstigen Helfern Regress nehmen. An dieser Stelle rentiert sich eine private Haftpflichtversicherung, wenn darin Umzugsschäden eingeschlossen sind. Ein Blick in die Police kann sich also lohnen. Vermieter können im Einzelfall die Mietkaution (oder einen Teil davon) einbehalten, um damit den Schaden zu bezahlen. Das gelte jedenfalls dann, wenn die Schadenverursachung zwischen Mieter und Ver- mieter unstrittig ist. Meistens scheitern die Ansprü- che des Vermieters gegen den Mieter aber daran, dass er nicht nachweisen kann, dass der für einen bestimmten Schaden im Treppenhaus verantwortlich ist. Denn die oft angewendete „Sphärentheorie", nach der ein Mieter darlegen und beweisen muss, dass er für einen Schaden nicht verantwortlich ist, greift hier nicht. Anders als bei einem Schaden in der Wohnung selbst, bei dem per Übergabeprotokoll festgehalten werden kann, was wie stark beschädigt ist (und bei Mietbeginn noch nicht war), ist eine solche Zuord- nung in die „Sphäre" des Mieters beim Treppenhaus schwierig. Denn der Flur wird üblicherweise auch von anderen Personen genutzt, wie von Mitmietern oder Besuchern. Nur wenn der Vermieter darlegt und beweist, dass das Treppenhaus allein von diesem einen Mieter genutzt wurde und somit der Schaden in dessen Verantwortungsbereich" liegen muss, wäre der Mieter in der Pflicht, den „Gegenbeweis" zu bringen. Meist gelingt es Vermietern aber nicht, die genaue Schadensverursachung jedes Kratzers darzu- legen und zu beweisen. Ohne Zeugen habe Vermieter fast keine Chance. Quintessenz: Mieter müssen für Schäden aufkom- men, die sie während des Umzugs im Treppenhaus verursachen. Ist strittig, wer einen Schaden verur- sacht hat, so muss der Vermieter beweisen, dass er in den Verantwortungsbereich des Mieters fällt - und, dass die Verursachung durch eine fremde Person ohne Zweifel ausgeschlossen ist. Text: Maik Heitmann So setzt man Medikamente von der Steuer ab Wird man krank, lassen sich die Kosten von der Steuer absetzen, wenn der Arzt die Medikamente verschrie- ben hat. Der Lohnsteuerhilfeverein Vereinigte Lohn- steuerhilfe e. V. (VLH) sagt, worauf man achten muss. Entscheidend ist, dass das ärztliche Rezept vor dem Kauf ausgestellt wurde. Heißt: Erst zum Arzt, dann SSS Medikamente lassen sich von der Steuer absetzen 4 Medikament kaufen und anschließend die Kosten, die von der Krankenkasse nicht gezahlt wurden, in die Steuererklärung eintragen. Die Kosten für Medi- kamente gehören zu den sogenannten außergewöhn- lichen Belastungen, wofür es in der Steuererklärung seit 2019 eine eigene Anlage gibt. Weitere Voraussetzung: Die Medikamente müssen der Heilung oder Linderung einer Krankheit dienen, weshalb Ausgaben für eine Krankheitsvorbeugung in der Regel nicht abgesetzt werden können. Zu den absetzbaren Krankheitskosten gehören üblicherweise auch die Ausgaben genau wie Zuzahlungen für die Geburt eines Kindes, Homöo- pathie, Impfungen, eine Brille, Krankengymnastik oder Behandlungen beim Zahnarzt sowie die Zahnspange. PM: wid/arei Foto: VLH Für immer mehr Restaurant-Besucher ist die Mitnahme der übrig gebliebenen Mahlzeit völlig normal. Dass der nachhaltige Umgang mit Lebensmitteln bei den Deutschen Thema ist, zeigt sich auch in ihrer Ein- stellung zum MHD bei der Kinderernährung. Lediglich 17 Prozent schließen kategorisch aus, einem Kleinkind abgelaufene Lebensmittel zu essen zu geben. 29 Pro- zent dagegen sehen in der abgelaufenen Haltbarkeit kein Hindernis. Die Hälfte der Befragten macht die Entscheidung von der Art der Lebensmittel abhängig. Und noch etwas: Immerhin 79 Prozent der Befragten geben an, sich immer oder zumindest hin und wieder Essen im Restaurant einpacken zu lassen. Besonders für jüngere Befragte unter 30 Jahren (40 Prozent) und Frauen (39 Prozent) ist die Mitnahme der übrig gebliebenen Mahlzeit völlig normal. Nur 15 Prozent der Bundesbürger ist es unangenehm, dass Restau- rant mit eingepacktem Essen zu verlassen. PM: wid/rlo Foto: Free-Photos/pixabay.com Der Komet 36 Ausgaben im Jahr Der Komet Der Komet Fachowtung for Prorentieren Sie Ihr Fahrgeschoft Top- Platzierung Gunstiger Pret Der Komet Fachtung for Schauer und Manaus - Pers SPASSIAD Alle 10 Tage neu! 5674|30.03.2020 Der Komet