Der Komet 5665 – Seite 10

10 ARTIKEL Wenn Fernwärme-Versorger auf der Klimawelle surfen Rund sechs Millionen Haushalte werden hierzulande mit Fernwärme versorgt. Die Kunden gehen davon aus, gutes für die Umwelt zu tun. Das Heizwasser für Haus und Wohnung stammt dabei nicht selten aus Kohlekraftwerken oder Müllverbrennungsanlagen, die teilweise im Eigentum von Städten und Gemein- den stehen, zugleich Strom erzeugen und die für die Energieversorgung politisch als besonders effizi- ent gelten sollen. Klingt gut und ist politisch auch gewünscht, doch für Bauherren und Verbraucher können dabei einige Nachteile entstehen, wenn es dabei keinen Wettbewerb gibt. Während die Politik bei Strom und Gas in den ver- gangenen Jahren für immer mehr fairen Wettbewerb gesorgt hat, können es sich die Fernwärmeunterneh- men in einem unregulierten Markt bequem machen, klagt Thorsten Kasper, Justiziar bei der Verbraucher- zentrale Bundesverband. Die Kunden, so sagt er im Nachrichtenmagazin „Der Spiegel", seien ihren Ver- sorgern oft ohnmächtig ausgeliefert. Viele fühlen sich durch Knebelverträge gefesselt, die in der übrigen Energiewirtschaft undenkbar wären. Dies betrifft vor allem laut der Allianz Freie Wärme auch die fehlende Transparenz bei der Preisbildung durch die Wärmelieferanten. Die Verbraucher befin- den sich mit Fernwärmeverträgen oft über Jahre bei Preissteigerungen ohne Alternativen und Wechsel- möglichkeiten in einer Kostenfalle. „Hausbesitzer, die dagegen ein modernes Heizungs-, Ofen- und Schorn- steinsystem nutzen, haben die Option, die einzelnen Komponenten nach Bedarf effizient zu kombinieren, verschiedenste Angebote zu vergleichen, sowie die Energieträger frei zu wählen - auch unter Einbindung Zentralheizung oder Fernwärme? Energiekosten sparen gegenüber Fernwärme* Neubau Freistehendes Einfamilienhaus: 150 m² Wohnfläche, gebaut nach EnEV 2014, Wärmeschutz entsprechend der EnEV- Referenzausführung, Keller innerhalb thermischer Hülle. Gas- oder Ölbrennwert** Luft-Wasser- Wärmepumpe Pelletkessel Von € 680,00 bis € 1.315,50 *Pro Jahr, inkl. Preissteigerun- gen 20 Jahre 25,0% www.freie-waerme.de Quelle: Studie,Dezentrale vs. zentrale Wärme- versorgung im deutschen Wärmemarkt" 09/2016 48,5% Mittelwerte Öl-/Gasbrenn- werttechnik, mit solarer Trinkwasser- erwärmung und Heizungsunter- stützung Freie Wärme Zentralheizung oder Fernwärme? Das ist inzwischen für viele Verbrau- cher die Frage. erneuerbarer Energien", sagt Johannes Kaindlstorfer, Sprecher der Allianz Freie Wärme. Internet: https://www.freie-waerme.de. Schon vor sieben Jahren hegte das Bundeskartell- amt den Verdacht, dass die Fernwärmepreise einer Reihe von Versorgungsunternehmen „missbräuchlich überhöht" sein könnten, schreibt der Spiegel. Noch 2008 bewegten sich nach Vergleichen des Abrech- nungsunternehmens Techem die Verbrauchskosten zwischen Fernwärme und Heizöl oder Gas auf ähnli- chem Niveau. Heute liegen sie in der Regel um mehr als 30 Prozent darüber. In anderen Branchen laufen Versorgungsverträge höchstens 24 Monate, bei Fern- wärmeverträgen sind es oft 10 Jahre, verbunden mit längeren Kündigungsfristen. Den Wärmeliefervertrag zu kündigen und auf individuelle Heizungstechnik umzustellen ist kaum möglich, wenn Kommunen einen Anschluss- und Benutzungszwang erlassen haben. Die freie Wahl der Heizungstechnik ist dann untersagt. Die zunehmend in das Grundbuch eingetragene Verpflichtung zur Versorgung des Grundstückes ausschließlich mit Fernwärme - eine sogenannte Grunddienstbarkeit - erlischt nicht mit dem Versor- gungsvertrag und kann vererbt werden. Faktisch blieb betroffenen Verbrauchern bisher nur die Möglichkeit, mit demselben Fernwärmeanbieter immer wieder einen neuen Vertrag abzuschließen. Lichtblick: Anders urteilte das Landgericht Gießen am 21. September 2017 (Az. 5 O 305/16). Es kam laut dem Bund der Energieverbraucher zu der erfreulichen Feststellung, dass die grundbuchrechtliche Verpflich- tung gegenüber dem Fernwärmeunternehmen gegen § 32 Abs. 1 AVBFernwärmeV verstößt. Begründet haben die Gießener Richter dies mit der praktisch zeitlich unbegrenzt bestehenden Verpflichtung des Verbrauchers, ausschließlich mit Fernwärme zu heizen, sowie der damit fehlenden Kündigungsmög- lichkeit. Das Fernwärmeunternehmen werde durch sein Recht aus dem Grundbuch ungerechtfertigt bereichert, sobald ein wirksamer Fernwärmeliefer- vertrag nicht mehr besteht. Entsprechend könne der Verbraucher vom Versorger gemäß § 812 BGB die Zustimmung zur Löschung der Grunddienstbarkeit in seinem Grundbuch verlangen. Abzuwarten bleibt allerdings, ob dieses Urteil allgemeine Anerkennung findet und auch den Eingang in die derzeitigen Pla- nungen zur Neugestaltung der Fernwärmeverordnung findet. Wissenschaftliche Studien (https://www.freie- waerme.de/politiker/kommunalpolitiker/) belegen darüber hinaus, dass hochinvestive Nah- und Fern- wärmenetze meist nur dann wirtschaftlich sind, wenn eine hohe Anschlussdichte besteht, Subventionen zufließen und zusätzliche Energie, wie etwa indust- rielle Abwärme zugeführt wird. Dies ist bei der über viele Kilometer oft verlustreich unter der Erde geleite- ten Wärme nur selten der Fall. Unter anderem deshalb werden von den Städten und Gemeinden auch die sogenannten Anschluss-, Benutzungszwänge und Verbrennungsverbote ausgesprochen. Manchmal rechnen Fernwärmelieferanten über den Grundpreis sogar mehr Kosten für Heizenergie ab als eigentlich nötig, nach dem Motto „je gerin- ger der Wärmeverbrauch, desto höher die Kosten", wie der aktuelle Fall des Leverkusener Hausbesit- zers Henselmann im „Spiegel" Nr. 30 zeigt. Für sein Der Komet 36 Der Komed Fachonitung für Schausteller und Markkaudete Pirmasens Auf geht's nach Aachen! Aktuell und informativ. Ausgaben im Jahr Mit Fachartikeln und einem umfassenden Anzeigenteil mit immer neuen Ausschreibungen von Veranstaltungen. Gute Planung zahlt sich auf lange Sicht aus, um nicht blind in die Kostenfalle Wärme-Netz zu tappen. Eigenheim des Typs „Niedrigenergiehaus", Dach und Wände gedämmt, Fenster dreifach verglast, seien in der Regel geringere Wärmeleistungen laut eines Ham- burger Energieberaters ausreichend. Umso größer der Ärger, als die Heizkostenabrechnung mit fast 2.000 Euro gut fünfmal so hoch wie zuvor für das frühere zugige Reihenhaus ausfiel. Gerade in Neubaugebieten fühlen sich laut dem Hamburger Nachrichtenmagazin viele Verbraucher immer wieder einer „Unheiligen Allianz" von Bauträ- gern, Versorgungskonzernen und Kommunalverwal- tungen ausgeliefert. Häufig sind die Beteiligten auch noch gesellschaftsrechtlich miteinander verflochten, um sich Verantwortung oder Gewinne zuschieben zu können. Bauträger profitieren dabei von lukrativen Aufträgen der Kommunen, Kommunen von den stabilen Gewinnen der Versorger. Der Kreis schließt sich, wenn die Versorger von gut dotierten Verträgen mit den Bauträgern profitieren. Dabei sind zentrale Wärmenetze wie Nah- und Fernwärme mit meist nur einem Anbieter nicht automatisch immer am wirt- schaftlichsten. Um langfristig Geld zu sparen und möglichst unabhängig zu bleiben lohnt es sich, die Wärmesysteme zu vergleichen. Das empfiehlt die Info- plattform Allianz Freie Wärme. Dezentrale, individuelle Heizungstechniken sind zum Beispiel effizient, mitei- nander kombinierbar und werden unter Einbindung erneuerbarer Energien staatlich gefördert. Bevor sich Immobilienbesitzer und Bauherren also hinsichtlich der Wärmeerzeugung für viele Jahre an einen monopolistischen Versorger zwangsweise binden, sollten sie im Vorfeld die Systeme eingehend miteinander vergleichen und dafür ausgewiesene Fachleute wie etwa aus dem SHK-Fachhandwerk oder Energieberater heranziehen. Die regionalen Experten kennen die örtlichen Begebenheiten aufgrund unter- schiedlicher Gebäude und Wohngebiete genau und beziehen individuelle Wünsche und finanzielle Mög- lichkeiten in die Projektplanung mit ein. Wer dagegen Dauerkunde eines zentralen Wärmenetzes wie etwa einer Nah- und Fernwärmeversorgung ist, kann diese verbraucherfreundlichen Optionen meistens nicht nutzen und hat bei Preissteigerungen zurzeit kaum Alternativen und Wechselmöglichkeiten. Text: wid Fotos: Allianz Freie Wärme / TRD Energie und Umwelt und www.freie-waerme.de/ TRD Bauen und Wohnen Alle 10 Tage neu! 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