Der Komet 5525 – Seite 5

5525/10. 2. 2016 Der Komet Der Traum vom eigenen Ferienhaus Wie man sich bettet, so liegt man: Das denken sich immer mehr Deutsche nicht nur in Bezug auf die ei- gene Wohnung, sondern auch bei der Urlaubsresidenz. Etwa eine Million Deutsche besitzen schon Wohneigen- tum im Ausland. Doch was gibt es bei einem Ferien- haus zu beachten, damit die Datsche oder Finca nicht zum Albtraum wird? Zunächst stellt sich die Frage, ob Kaufen oder Mie- ten die richtige Wahl ist. Günstige Zinsangebote wer- fen immer öfter die Frage auf, ob ein eigenes Ferien- domizil - Häuschen oder Wohnung - sich nicht rech- net. Doch Vorsicht: In vielen Urlaubsgebieten ließen sich zuletzt starke Preisanstiege bei Wohnimmobilien verzeichnen. An anderen Orten kosten Ferienhäuschen und Wohnungen dagegen noch vergleichsweise we- nig. Trotzdem raten ARAG Experten, nichts zu überei- len. Gerade in Spanien, Italien und Frankreich schwan- ken die Preise für Standardhäuser und -wohnungen. Abwarten und den Markt beobachten kann sich bezahlt machen. Ob sich der Kauf einer Immobilie wirklich lohnt, muss aber individuell entschieden werden. Wichtig sind dabei die eigenen Finanzen, die zukünftige Urlaubs- planung und die Gegebenheiten vor Ort. Sind die Finanzen knapp, ist es eventuell nötig, die Immobilie zu vermieten, wenn sie nicht selbst genutzt wird. Viele Käufer von Immobilien an Urlaubsorten ma- chen sich von den Möglichkeiten der lukrativen Vermie- tung aber viel zu übertriebene Vorstellungen. Meist em- pfiehlt es sich, eine Ferienvermietungsagentur vor Ort einzuschalten, die auch die Werbung für die Vermie- tung übernimmt - dann allerdings dafür eine Provision erhält. Das sogenannte „Time-Sharing" birgt laut ARAG- Experten dagegen erhebliche finanzielle Risiken und Nachteile. Es kann daher nicht grundsätzlich als güns- tige Alternative zur eigenen Urlaubs-Immobilie oder anderen Urlaubsformen angesehen werden. Einerseits sind die verlangten Preise pro Woche in vielen Fällen zu hoch. Selbst wenn der Verkäufer um einige tausend Euro heruntergeht und von einem „einmaligen Ange- bot" spricht, ist Time-Sharing immer noch sehr teuer. Zudem müssen Urlauber - anders als bei sonstigen Urlaubsformen wie etwa einer Pauschalreise - das Wohnrecht für Jahre im Voraus bezahlen. Die Zinsver- luste, falls man das Geld anlegt, sind bei derzeitigen Minizinsen vielleicht noch zu verschmerzen. Wenn man einen Urlaub aber einmal ausfallen lassen muss, ist das Geld trotzdem futsch. Die leere Immobilie kann dann nicht weiter vermietet werden. Und viele Time- Sharing-Angebote sind laut den Experten ganz ein- fach Abzocke. Den Quadratmeterpreis eines Apparte- ments in einer Time-Sharing-Anlage genauer zu be- trachten, verdeutlicht oft das Missverhältnis von Kos- ten und Nutzen. In einem eklatanten Fall errechnete ein Landgericht seinerzeit für ein Time-Sharing-Bun- galow-Appartement auf Gran Canaria einen Quadrat- meterpreis von circa 10.000 Euro. Vergleichbare Eigen- tumswohnungen kosteten damals auf Gran Canaria zwischen 750 Euro und 1.000 Euro pro Quadratmeter. Die Urlauber hatten Glück: Der Vertrag wurde unter anderem aufgrund dieses exorbitanten Quadratmeter- preises für sittenwidrig und daher nichtig erklärt (LG Duisburg, Az. 8 O 129/93). Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie an ei- nem schönen Ferienort entschieden haben, sollten Sie dringend ein paar Tipps beachten. Zum ersten gilt das Motto: Keine Unterschrift vor der Besichtigung. Oft gel- ten auch schon formlose Vorverträge wie ein Schmier- zettel als bindend. Der Verkäufer muss außerdem sein Eigentumsrecht nachweisen, etwa durch einen aktuel- len Register-/Grundbucheintrag. Und der Käufer sollte stets auf Eintragung ins Grundbuch bestehen. Zudem ist es ratsam, mehrere Objekte zu verglei- chen. Dabei sind die Bebauungs- und Umbaurechte sowie Zuzugs- und Nutzungsbeschränkungen mit der Gemeinde zu klären. Bei den Kosten für das Ferien- domizil muss der Käufer darüber hinaus auch die Ne- benkosten beachten. So beträgt allein die Grunder- werbssteuer in Spanien je nach Region meist sieben bis zehn Prozent des Preises. Dazu kommen gegebe- nenfalls Kosten für Rechtsanwalt, Notar und Gutach- ter. Ganz wichtig: Generell keine Anzahlung bei halb- fertigen Projekten leisten. Sonst ist bei einer Insolvenz des Bauunternehmens das Geld unter Umständen ver- loren. Besonders warnen ARAG-Experten aber vor Ver- kaufsreisen, bei denen man von aufdringlichen Mak- lern vor Ort belagert wird. Reisekosten, die man nach dem überstürzten Kauf zurückbekommt, sind dann im Kaufpreis versteckt. Und noch eine Warnung: Zwie- lichtige Anbieter verkaufen immer wieder Grundstücke, die ihnen nicht gehören. In Urlaubslaune weitreichen- de Verträge abzuschließen, kann also schnell aus dem Traum vom Ferienhäuschen einen Albtraum machen. (wid/ts) Kündigung bei Verlassen des Arbeitsplatzes 5 Ein Sicherheitsmitarbeiter kann fristlos entlassen wer- den, wenn er seine Aufsichtspflicht in schwerem Maße verletzt. Der Verband deutscher Arbeitsrechts-Anwälte e.V. (VDAA) verweist im entsprechenden Fall auf eine Entscheidung des Landesarbeitsgerichts Berlin-Bran- denburg (Az.: 17 Sa 810/15). Der Sicherheitsmitarbei- ter war in einer Münzprägeanstalt angestellt und war für die Kontrolle der Mitarbeiter im Bereich des Pro- duktionsausganges zuständig. Die Mitarbeiter müssen ein Drehkreuz passieren, wenn sie diese Abteilung ver- lassen möchten. Dabei werden sie nach dem Zufalls- prinzip von dem eingesetzten Wachpersonal überprüft. Der Kläger schaltete den Zufallsgenerator aus und ver- ließ seinen Kontrollposten, ohne einen anderen Ange- stellten zu informieren. Mitarbeiter konnten während in dieser Zeit unbeaufsichtigt den Produktionsbereich verlassen. Dabei wurde Gold im Wert von 74.000 Euro gestohlen. Die daraufhin folgende fristlose Kündigung hat der Mitarbeiter vor Gericht angefochten und bekam vom Arbeitsgericht zuerst Recht. Eine Abmahnung sei in diesem Falle angemessener. Das Landesgericht jedoch erkannte die Kündigung als wirksam an. Der Mitarbei- ter habe das besondere Interesse an effektiven Sicher- heitsmaßnahmen verletzt, indem er sich aus dem Kon- trollbereich entfernte und diesen unbewacht ließ. (wid/sts) Kalender für die Jahre bis 2025 Preis pro Stück 18,50 Euro (inkl. Verpackung und MwSt.) Lieferung erfolgt gegen Vorauszahlung mittels Scheck oder Überweisung auf unser Konto bei der HypoVereinsbank Pirmasens IBAN: DE48 5422 0091 3580 1069 69 BIC: HYVEDEMM485 Bitte geben Sie auf dem Überweisungsformular unbedingt Ihre komplette Anschrift und als Verwendungszweck „Mehrjahreskalender" an. Bei größerer Stückzahl bitte Preis erfragen. KOMET Druck- und Verlagshaus GmbH Postfach 2261 66930 Pirmasens Tel. (06331) 5132-0 Fax 31480 E-Mail: info@komet-pirmasens.de Bankenverband begrüßt die Einführung eines hier eine Rolle. Stets ist außerdem ein Bußgeld von Gütesiegels für nachhaltige Geldanlagen In dieser Woche wird vom Forum Nachhaltige Geldan- lagen (FNG) erstmals ein Qualitätssiegel vorgestellt, das es Anlegern leichter machen soll, nachhaltige Pub- likumsfonds zu identifizieren. teresse daran, dass die Beratung zu nachhaltigen Pub- likumsfonds durch die Einführung eines Qualitätssie- gels unterstützt wird." Bisher sind nachhaltige Geldanlagen ein Nischen- produkt. Insbesondere institutionelle Anleger beziehen jedoch zunehmend Nachhaltigkeitskriterien in ihre lang- fristigen Renditebetrachtungen ein. „Mit einem Siegel für nachhaltige Publikumsfonds besteht die Möglich- keit, dass sich institutionelle Anleger genauso wie Pri- vatkunden leichter über die nachhaltigen Anlagekrite- rien von Fonds informieren können und so die Akzep- tanz von nachhaltigen Geldanlagen zunimmt“, sagt Die privaten Banken bekennen sich zum Leitbild ei- ner nachhaltigen Entwicklung. Dem Thema „Nachhal- tige Geldanlagen" kommt dabei eine besondere Be- deutung zu. Unter „Nachhaltiger Geldanlage" werden heute insbesondere Fondsprodukte verstanden, die ih- re Eigen- und Fremdkapitalinvestitionen unter spezifi- schen Nachhaltigkeitskriterien vornehmen. Andreas Krautscheid, Mitglied der Hauptgeschäfts- führung des Bankenverbandes: „Banken haben ein In- Krautscheid. (pi/BvB) Das Fahrtenbuch: Strafarbeit für Verkehrssünder Im Straßenverkehr geht es manchmal zu wie in der Schule: Verstößt ein Autofahrer gegen die Regeln, können die Behörden ihn zum Führen eines Fahrten- buchs verpflichten - ganz so wie Lehrer ihre Schüler zur Strafarbeit verdonnern, wenn sie nicht spuren. Im Gegensatz zum Klassenzimmer aber gibt es hier klare Regeln und Voraussetzungen für die Auflage, damit es gerecht zugeht. Welche das sind und was Betroffene beachten müssen, haben die Experten der ARAG-Versicherung zusammengetragen. Der Sinn hinter der Fahrtenbuch-Auflage ist es, dass die Behörden im Wiederholungsfall besser er- mitteln kann, wer der Verkehrssünder war. Das ist im- mer dann wichtig, wenn die „Sünder" keine Angaben machen können oder wollen, wer Ihr Fahrzeug zum Zeitpunkt des Vorfalls tatsächlich gefahren hat. In der Regel müssen Sie beim ersten Verstoß sechs Monate lang ein Fahrtenbuch führen, bei Wiederholungstä- tern kann der Zeitraum auf bis zu zwei Jahre ausge- dehnt werden. Auch die Schwere des Vergehens spielt 50 Euro fällig. Wichtig: Anders als bei anderen Anschuldigungen, dürfen die betroffenen Verkehrsteilnehmer laut ARAG bei einer solchen Auflage nicht das Recht, die Aussa- ge zu verweigern, wenn die Straftat von Ihnen selbst oder einem nahen Verwandten begangen wurde. Und auch wenn am Steuer eines Autos kein „Vermum- mungs-Verbot" besteht, ist das beileibe kein Freifahrt- schein. Denn können Fahrer nicht identifiziert werden - etwa weil Sie stark geschminkt sind - kann eine Fahrtenbuchauflage verhängt werden. Die Polizei muss vorher jedoch alle „angemessenen und zumutbaren Maßnahmen zur Ermittlung des Tä- ters" treffen, wie es im Gesetz heißt. Auch wenn der nicht sagen kann oder will, wer bei einem Verstoß ge- fahren ist, müssen die Ordnungshüter zunächst ein- mal weiter recherchieren. Zum Beispiel kann die Behörde Einsicht in Geschäftsbücher verlangen, mit denen betriebliche Fahrten mit Firmenwagen nach- vollzogen werden können. Erst wenn diese Untersu- chung ins Leere läuft, kommt eine Fahrtenbuchaufla- ge infrage. Wird sie erteilt, kommt auf den Betroffenen einiger Aufwand zu: Vor jeder einzelnen Fahrt muss er Na- men, Vornamen und Anschrift des Fahrzeugführers eintragen. Außerdem das amtliche Kennzeichen des Fahrzeugs sowie Datum und Uhrzeit von Fahrt-Be- ginn und -Ende. Das Fahrtenbuch muss auf Verlan- gen jederzeit vorgezeigt werden können und es muss nach Abschluss der „Strafzeit" noch ein halbes Jahr aufgehoben werden. Sonst begehen die Betroffenen eine Ordnungswidrigkeit und müssen mit einem Buẞ- geld von 100 Euro rechnen. (wid/ts)