Der Komet 5008 – Seite 3

Nr. 5008 KOMET Druck- u. Verlagshaus GmbH nelde 66954 Pirmasens-Winzeln Molkenbrunner Straße 10 66930 Pirmasens, Postfach 2261 30. September 2001 Der Komet Gegründet 1883 Förderung selbst genutzten Wohneigentums Seit 1996 gilt das Eigenheimzulagengesetz (Eig- mit der Herstellung nach 1996 begonnen wurde. ZulG i.d.F. vom 30.1.1996, BGBI. IS. 113), wonach Schon bei einer Bemessungsgrundlage von die Schaffung von selbst genutztem Wohneigen- 100.000 DM ist der maximale Fördergrundbetrag tum nicht mehr steuerlich begünstigt, sondern von 5.000 DM/2.500 DM erreicht. Bemessungs- durch Zulagen gefördert wird. Inzwischen hat grundlage bilden die Anschaffungs- oder Herstel- dieses Gesetz vielfältige Modifikationen erfah- lungskosten der Wohnung zuzüglich der vollen An- ren, zuletzt durch das Gesetz zur Änderung des schaffungskosten für den Grund und Boden (§ 8 Eigenheimzulagengesetzes und anderer Gesetze Satz 1 EigZulG). Eine Aufteilung des Kaufpreises in vom 19.12.2000 (BGBl. I S. 1810). Nachfolgend werden die derzeitig geltenden Förderbedingun- gen im Detail dargestellt. gewährt wird. Telefon 06331/5132-0 Telefax 06331/31480 3 E-Mail: komet_ps@t-online.deal Internet: www.komet-pirmasens.de 29b Die Kinderzulage ist zwar grundsätzlich unabhän- gig von der Höhe der Kosten für das Wohneigen- tumsobjekt, da der gesamte Förderbetrag aber die Bemessungsgrundlage nicht übersteigen darf (§ 9 Abs. 6 Satz 1 EigZulG), kann im Ergebnis dennoch eine Kürzung der Kinderzulage erfolgen. Das betrifft vor allem Ausbauten und Erweiterungen, weil für sie die Obergrenze der Eigenheimzulage aus Förder- grundbetrag und Kinderzulagen 50 % der Bemes- sungsgrundlage (50 % der nachträglichen Herstel- lungskosten) beträgt. nebo ausd Ökologische Komponente. Für den Einbau von Gebäude- und Grundstückswert ist also entbehrlich. Solaranlagen, Wärmepumpen und Anlagen zur Bei Ausbauten und Erweiterungen ist der antei- Wärmerückgewinnung wird eine zusätzliche Zulage lige Grund und Boden nicht in die Bemessungs- von 2 % der Aufwendungen gezahlt, höchstens je- Die Eigenheimzulage setzt sich zusammen aus grundlage einzubeziehen. Werden Teile der eigenen doch 500 DM jährlich (§ 9 Abs. 3 EigZulG). Für den dem Fördergrundbetrag, der Kinderzulage sowie Wohnung nicht zu eigenen Wohnzwecken genutzt, Neubau eines Niedrigenergiehauses, dessen Heiz- den Zulagen für bestimmte Aufwendungen aus öko- ist die Bemessungsgrundlage um den hierauf entfal- wärmebedarf um 25% unter den Anforderungen der logischen Gründen und für den Erwerb von Genos- lenden Teil zu kürzen (§ 8 Sätze 2 und 3 EigZulG). Wärmeschutzverordnung liegt, wird eine Zulage von senschaftsanteilen (§§ 9 und 17 EigZulG). Kinderzulage. Neben dem Fördergrundbetrag 400 DM jährlich gewährt (§ 9 Abs. 4 EigZulG). Vor- Der Fördergrundbetrag (§ 9 Abs. 2 EigZulG) be- wird eine Kinderzulage von 1.500 DM pro Kind und aussetzung in beiden Fällen ist, dass die Investitio- läuft sich bei nen bis Ende 2002 abgeschlossen sind. Die Öko-Zu- lage gilt nicht für Ausbauten und Erweiterungen und kann nur im Zusammenhang mit der Grundförde- rung nach § 9 Abs. 2 EigZulG gewährt werden. Be- merkenswert ist auch, dass sie nur in Herstellungs- oder Anschaffungsfällen gewährt wird. Die spätere Nachrüstung mit Solaranlagen und Wärmepumpen ist nicht begünstigt. - Neubauten auf 5 % der Anschaffungs- oder Her- stellungskosten, jährlich höchstens 5.000 DM, -Ausbauten und Erweiterungen auf 5% der Herstel- lungskosten, jährlich höchstens 5.000 DM, wenn mit der Herstellung vor 1997 begonnen wurde, - Altbauten (Kauf nach dem Ende des zweiten auf das Jahr der Fertigstellung folgenden Jahres) auf 2,5% der Anschaffungskosten, jährlich höchstens 2.500 DM und bei Gaolfej - Ausbauten und Erweiterungen auf 2,5 % der Her- stellungskosten, jährlich höchstens 2.500 DM, wenn Jahr gewährt (§ 9 Abs. 5 EigZulG). Voraussetzung für die Beanspruchung einer Kinderzulage ist, dass - der Anspruchsberechtigte oder sein Ehegatte im jeweiligen Kalenderjahr einen Kinderfreibetrag oder Kindergeld erhält und - das Kind im Förderzeitraum zum inländischen Haushalt des Anspruchsberechtigten gehört oder gehört hat. Die Eigenheimzulage einschließlich der Kinder- zulage wird als Jahresbetrag gezahlt. Daher reicht es aus, wenn für einen Monat im jeweiligen Jahr der Zulage Kindergeld gezahlt oder ein Kinderfreibetrag EU-Bericht: Verkehr führt zu größeren Umweltbelastungen Ökologische Nachhaltigkeit des Verkehrs nimmt ab Genossenschaftsanteile. Die Einbeziehung von Genossenschaftsanteilen in die Förderung (§ 17 Eig- ZulG) ist besonders für Ostdeutschland von Bedeu- tung. Für Geschäftsanteile von mindestens 10.000 DM wird eine jährliche Zulage von 3 % gewährt, höchstens jedoch 2.400 DM - der Betrag ist erreicht bei einem Anteil von 80.000 DM plus 500 DM je Kind. Voraussetzung ist, dass die Genossenschaft nach dem 1. Januar 1995 gegründet wurde und dass sihre Satzung dem Mitglied das Recht einräumt, die Ade Wohnung zu erwerben, wobei die Genossenschafts- mitglieder der Übertragung mehrheitlich zustimmen müssen. Seitenairbaggen Die durch den Verkehr verursachte Umweltbelas- sich auf die geringere Luftverschmutzung durch tung nimmt innerhalb der EU weiter zu. Dies geht neue Straßenfahrzeuge aufgrund verbesserter Tech- aus dem Bericht Term-2001 hervor, der von der nologien und Kraftstoffe. Daraus ergab sich eine er- Europäischen Umweltagentur (EUA) im Vorfeld hebliche Verbesserung der städtischen Luftqualität, einer gemeinsamen Sitzung der Verkehrs- und auch wenn diese in vielen Städten noch immer ge- Umweltminister der Union veröffentlicht wurde. sundheitliche Risiken in sich birgt und weitere An- ,,Insgesamt geht aus dem Bericht hervor, dass die strengungen notwendig mache, so der Bericht. Im ökologische Nachhaltigkeit des Verkehrs in der EU Verlauf der vergangenen beiden Jahrzehnte hat sich nicht zu-, sondern eher abnimmt", so der Exekutiv- die Energieausbeute des Fahrzeugverkehrs leicht direktor der EUA, Domingo Jimenez-Beltran. „,Fort- verbessert, allerdings sind die Verbesserungen der schritte zu einem nachhaltigeren Verkehrssystem Kraftstoffeffizienz neuer Fahrzeuge teilweise wieder haben sich als zwingend notwendig erwiesen, und durch den niedrigen Auslastungsgrad und stärkere es müssen doppelte Anstrengungen unternommen Motoren zunichte gemacht worden. werden, um ökologische Erwägungen in die Ver- Der Bericht fordert eine bessere Integration ökolo- kehrspolitik zu integrieren." Durch beträchtliche gischer Erwägungen in alle Bereiche verkehrspoliti- Emissionen von toxischen Schadstoffen und Treib- scher Entscheidungen, um das Verkehrswesen öko- hausgasen, die Erzeugung von Abfällen und Lärm logisch nachhaltiger zu gestalten. Kritik wird auch sowie die Zerstückelung der Landschaft trage der daran geübt, dass nationale Strategien nicht immer Verkehr zur Schädigung der Umwelt und der Ge- im Einklang mit den Strategien und der Politik der sundheit der Menschen bei, so Jimenez-Beltran. Europäischen Union stehen. Am auffälligsten sind Heftige Kritik wird von der Umweltagentur daran ge- die Versäumnisse zur Umsetzung des Ziels, die Kos- übt, dass die Erfüllung der politischen Zielsetzungen ten für Umweltschäden, Unfälle und Staus in die für für einen „grüneren" Verkehr noch in weiter Ferne liege. Der anhaltende Trend zur verstärkten Nutzung von Fahrzeugen und Flugzeugen führe dagegen zu einem schnelleren Wachstum des Personen- und Gütertransports im Vergleich zum gesamten Wirt- schaftswachstum. Steigende Risiken für die Umwelt und die menschliche Gesundheit sind die Folge. Die positiv zu verzeichnenden Trends beziehen Förderzeitraum. Die Eigenheimzulage - Förder- grundbetrag, Kinderzulage, ökologische Zulage und Zulage für Genossenschaftsanteile - wird grund- sätzlich für einen Förderzeitraum von acht Jahren gewährt (§ 3 EigZulG), beginnend mit dem Jahr der Fertigstellung oder Anschaffung. Zeitpunkt der Fer- tigstellung ist der Zeitpunkt der Bewohnbarkeit; d.h. die wesentlichen Bauarbeiten müssen abgeschlos- sen sein. Der Zeitpunkt der Bauabnahme ist nicht entscheidend. Zeitpunkt der Anschaffung ist der Übergang von Besitz, Nutzungen, Lasten und Ge- fahr. Kaufvertrag und Grundbucheintrag spielen kei- ne Rolle. Der Anspruch besteht nur für Kalenderjah- re, in denen der Anspruchsberechtigte die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken nutzt. Eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken liegt auch vor, soweit eine Wohnung unentgeltlich an einen Angehörigen im Sinne des § 15 AO - z. B. einem eigenen Kind - zu Wohnzwecken überlassen wird (§ 4 EigZulG).al Einkommensgrenzen. Außerdem ist die Eigen- jedes Verkehrsmittel erhobenen Preise einfließen zu heimzulage auf Steuerpflichtige beschränkt, deren lassen. Der Bericht spricht davon, dass die Emissio- Gesamtbetrag der Einkünfte im Jahr der Fertigstel- nen aus dem Verkehr deutlich zurückgegangen lung oder Anschaffung und im vorangegangenen sind, während sich der Energieverbrauch im Ver- Jahr die Grenze von insgesamt 160.000 DM bei Al- kehrssektor seit 1985 um 47 % erhöht hat. Der Ver- leinstehenden und 320.000 DM bei Verheirateten kehr hat einen Anteil von 24 % an den vom Men- nicht übersteigt (§ 5 Abs. 1 Satz 1 Eig ZulG). Das ent- schen verursachten CO2-Emissionen. Dabei ent-fal- spricht einem jahresdurchschnittlichen Einkommen len 84 % allein auf den Straßenverkehr. (pte) von 80.000 DM/160.000 DM für Alleinstehende/Ver-